11월 분양물량, 14년 來 최대

11월 분양물량이 2000년 이후 최대를 기록할 전망이다.
업계에 따르면 올 11월 전국 아파트 분양물량은 61곳, 4만9290가구로, 이는 11월 분양물량 최대 기록인 2003년 3만4000가구보다 1만5000가구가 많다. 전달(4만4000여가구)보다도 5천가구 증가한 물량이다.

↑ 연간 11월 분양 물량 추이(단위: 가구) [자료: 닥터아파트]

권역별로 △수도권 33곳, 2만5882가구 △광역시 10곳, 7718가구 △지방도시 18곳, 1만5690가구 등으로 수도권 물량이 전체 계획가구의 52.5%를 차지한다.
닥터아파트 권일 리서치팀장은 “11월 분양시장은 뉴타운, 신도시 등 수도권에 알짜 물량이 다수 포함돼 있다” 면서 “알짜 물량이 몰리면서 중복청약으로 인한 당첨이 취소되는 낭패를 당하지 않도록 당첨자 발표일이 같은지 등을 잘 알아보고 청약해야 한다”고 조언했다.

수도권
GS건설이 서울 종로구 교남동 돈의문뉴타운 1구역을 재개발 해 전용면적 33~13㎡, 총 2천5백33가구를 짓는 경희궁자이를 분양한다. 이중 1244가구가 일반분양분이다. 광화문, 시청 일대 중심업무지구 방면 출퇴근이 쉽고, 강북삼성병원, 연세대세브란스병원, 서울적십자병원 등이 가깝다.
현대엔지니어링이 서울 서초구 서초동 서초꽃마을5구역에 전용면적 59㎡, 총 116가구를 짓는 힐스테이트 서리풀을 분양한다. 서초꽃마을 개발은 아파트, 업무, 상업시설이 함께하는 복합 개발사업으로 단지 내에 롯데마트가 입점하는 등 생활이 편리하다. 서리풀공원이 접해 쾌적하며 서울지하철 2호선 서초역이 걸어서 2분인 역세권 단지다.
현대엔지니어링이 경기 광교신도시 원천호수공원 D3블록에 전용면적 97~155㎡, 총 928가구를 짓는 힐스테이트 광교를 분양한다. 광교호수공원 내에 위치하고 있어 원천호와 신대호를 양방향으로 대부분의 가구에서 영구조망이 가능한 단지다.
GS건설, 대림산업이 경기 위례신도시 창곡동 A2-2블록에 전용면적 51~84㎡, 총 1413가구를 짓는 자연&자이e편한세상을 분양한다. 위례신도시 휴먼링 내에 위치하고 있어 위례신사선 위례중앙역, 트랜짓몰 등을 걸어서 이용할 수 있다. 단지 내에 중학교가 신설되고 초교, 고교 등이 가까워 통학하기 쉽다.
포스코건설이 인천 연수구 송도국제업무지구 F13-1·14·15블록에 전용면적 59~108㎡, 총 2597가구를 짓는 송도더샵퍼스트파크를 분양한다. 국제업무지구에는 GCF사무국, 대우인터내셔널 등이 입주하고 센트럴공원, 잭니클라우스 골프클럽, 커낼워크 등 업무, 여가, 상업시설 등이 있다.

광역시
대우건설이 부산 서구 서대신동 서대신7구역을 재개발 해 전용면적 59~114㎡, 총 959가구를 짓는 대신푸르지오를 분양한다. 이중 전용면적 74~114㎡, 595가구가 일반분양분이다. 부산지하철 1호선 동대신역과 서대신역 역세권이며 북항개발, 부산혁신도시 등 개발 등으로 발전가능성이 높다.
롯데건설이 부산 남구 대연동 대연2구역에 전용면적 59~121㎡, 3149가구를 짓는 대연롯데캐슬레전드를 분양한다. 이중 1866가구가 일반분양분이다. 부산지하철 2호선 못골역 역세권이며 대연고, 중앙고, 동천고, 예문여고 등의 학군이 좋다.
금호건설이 광주 북구 풍향동 풍향2구역을 재개발 해 전용면적 59~84㎡, 총 960가구를 짓는 교대 금호어울림을 분양한다. 이중 598가구가 일반분양분이다. 광주교대부설초교, 풍향초, 동신여중고, 동신중고 등의 학군이 좋다. 이마트, 홈플러스, NC백화점 등 대형할인매장과 금남로 일대 대형 상권을 이용하기 쉽다.
대전도시공사가 대전 유선구 노은3지구에 전용면적 74~84㎡, 총 439가구를 짓는 트리플시티 포레를 분양한다. 새미래초중교, 외삼중 등 학군이 좋고 매봉산, 지족산 등으로 둘러싸여 있어 쾌적하다. 롯데마트, 농수산유통센터 등을 이용하기 쉽다.

지방도시
포스코건설이 경남 창원 가음동 15번지 가음주공을 재건축 해 전용면적 59~117㎡, 총 1458가구를 짓는 창원더샵센트럴파크를 분양한다. 이중 318가구가 일반분양분이다. 창원 도심 롯데마트, 이마트 등과 창원시청 등을 쉽게 이용할 수 있으며 창원국가산업단지와 가까워 출퇴근하기 쉽다.
현대건설, 포스코건설이 세종시 새롬동 2-2생활권 P2권역(M3·M4·M5블록)에 전용면적 59~133㎡, 총 1694가구를 짓는 세종더샵힐스테이트를 분양한다. 세종시 중심상업지구가 가깝고 간선급행버스 정류장을 이용하기 쉽다. 단지 남쪽으로 대규모 근린공원과 초중고교를 걸어서 이용할 수 있다.
동문건설이 충남 천안시 신부동 신부주공2단지를 헐고 전용면적 59~84㎡, 총 2144가구를 짓는 천안동문굿모닝힐을 분양한다. 이중 1300가구가 일반분양분이다. 천안고속버스터미널 인근 이마트, 신세계백화점 대형 상권을 걸어서 이용할 수 있다.
[매경닷컴 조성신 기자]