분양 전원주택, 인허가 및 기초 공사 걱정 없고
직접 건축 전원주택… 직접 설계 및 비용 절감
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전원주택이란 도시에서 조금 떨어져 자연의 분위기를 느낄 수 있도록 지은 집으로 대개 은퇴자들이 선호하는 삶이다.
그러나 막상 전원주택을 마련하는데 있어 적지 않은 어려움은 있다. 입지선정에 대한 문제부터 땅을 매입해 개별적으로 직접 지을 것(개별형-나홀로형)인지 이미 조성된 단지를 분양을 받을 것(단지형)인지에 대한 고민 때문이다.
이와관련 전원주택전문건설기업 (주)고원파트너스 박기태 대표는 “자신의 성향에 맞게 의사결정하는 것이 가장 좋다”며 “다만 개별형과 단지형의 장단점은 확실히 알아아 한다”고 주문하고 있다.
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먼저 단지형 전원주택을 분양받는다면 대부분 여러 가구 이상 공급되기 때문에 ‘나홀로’ 전원주택에 비해 보안이나 커뮤니티 시설 혜택을 받을 수 있고 무엇보다 상.하수도. 전기. 통신등 기반공사등 복잡한 인허가에 대해 걱정이 없다.
덩치가 큰 땅을 싸게 사서 개발해 공급하는 방식이다 보니 개별형 전원주택보다 싼 가격으로 집터를 장만할 수 있다는 것도 단지형 전원주택만의 장점으로 꼽힌다. 여기에 단지형은 생활수준이 비슷비슷한 사람끼리 모여 살 수 있기 때문에 ‘어울려 사는 재미’도 만끽할 수가 있다.
다만, 입지에 따라 직접 지을때보다 추가 시설에 따른 비용이 발생할 수 있어 합리적 가격 여부는 꼭 따져봐야 하며 교통 편의성 개선 지역등 비교적 저평가 지역을 찾는 것이 좋다.
주변 단지 주민들과 함께 잘 어울릴 수 있는 성격이면 유리 하다.
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반대로 개인이 개별적으로 직접 짓는 ‘나홀로’형의 경우는 내가 원하
여기에 사후관리에 대한 어려움도 녹록치 않고 모든 사항을 직접 관정해야 하기 때문에 꼼꼼한 성격이 아니라면 분양을 고려해보는 것이 유리하다.
[매경닷컴 부동산센터]
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