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오피스텔 공급 과잉으로 평균 전월세 전환율 역대 최저치 경신

기사입력 2014-11-06 14:35 l 최종수정 2014-11-06 14:36
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최근 공급 과잉으로 서울 오피스텔 평균 전월세 전환율이 역대 최저치를 경신한 것으로 나타났다.
6일 KB국민은행 부동산 통계에 따르면 지난달 서울 오피스텔의 전월세 전환율은 연 8.06%로 지난 통계가 있는 지난 2010년 7월이후 가장 낮은 수치다.
전월세 전환율은 전세를 반전세나 월세로 전환할 때 적용하는 비율로 높을 수록 세입자 월세 부담이 크다는 뜻이다. 반면 전월세 전환율이 떨어지면 오피스텔 주인은 임대료 수입이 줄고 세입자는 상대적으로 월세를 아낄 수 있다.
서울 오피스텔 전월세 전환율은 2010년(연말 기준) 10.08%, 2011년 9.31%, 2012년 9.06%, 지난해 8.61%로 매년 꾸준히 낮아지는 추세다.
올해 들어서도 1월 8

.57%, 5월 8.36%, 9월 8.09% 등으로 계속 떨어지면 매달 최저치 기록을 세웠다.
상황이 이러다 보니 오피스텔 임대수익률도 약세를 면치 못하고 있다.
2010년 말 5.94%였던 임대수익률은 2012년 5.63%로 떨어졌고 지난해 말 5.62%로 내려앉았다.
[문지웅 기자]

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