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↑ <사진은 매매가 대비 전세가 비율이 62.30%를 기록한 송파구 잠실동 중개업소 모습 이승환 기자> |
업계에 따르면 전용면적 85㎡ 이하 서울 아파트(주상복합 포함) 총 92만5413가구의 평균 전세가율은 63.95%로 지난 2013년(56.99%)보다 6.96% 증가했다.
특히 지난해 전용면적 85㎡ 이하 전세가율이 70%가 넘는 자치구가 단 한곳도 없던 것과 비교할 때 올해는 성북·중·성동·동작·서대문·동대문·광진·관악·종로·은평·구로구 등 11곳으로 급증해 전세가 상승세가 가팔랐다.
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↑ [출처: 부동산써브] |
뒤를 이어 중구가 74.42%로 매매가 대비 전세가율이 높았다. 중구는 서울 도심권으로 서울 지하철 1~6호선 이용이 가능하고 인근 지역은 물론 수도권 각 지역을 오가는 버스 노선도 많아 대중교통 여건이 좋아 전세수요가 꾸준한 곳 중 하나다. 특히 아파트 밀집 지역인 신당동 일대 단지들의 전세가율이 높았다.
이밖에 강남 진·출입이 편리한 성동구가 72.67%, 여의도와 바로 접해 있고 서울지하철 2·9호선으로 강남 출퇴근이 용이한 동작구가 72.53%, 도심권 진입이 편리하고 연세대·이화여대·서강대 및 신촌세브란스병원 근로자 수요가 많은 서대문구가 72.48%를 기록했다.
경희대·고려대·서울시립대·성신여대·한양대 등 대학교 수요가 많은 동대문구는 72.45%, 강변북로·올림픽대로·동부간선도로 등 도로여건이 좋은 광진구가 72.23%, 비교적 가구수가 적고 실거주 수요가 많아 전세물건이 귀한 관악구가 71.33%다.
종로구 70.71%, 은평구 70.57%, 구로구 70.34% 등 서울 자치구 중 총 11곳에서 아파트 전용면적 85㎡ 이하 전세가율이 70%를 넘었다.
반면, 전용면적 85㎡ 이하 중소
[매경닷컴 조성신 기자]
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