[분양현장 NOW] 위례 우남역 아이파크 오피스텔

↑ ‘위례 우남역 아이파크’ 오피스텔 전용면적 54㎡ I형. [사진 제공〓현대산업개발]

최근 오피스텔 분양시장이 때아닌 ‘호황’을 맞고 있다. 일반적으로 1월은 겨울철 분양 비수기지만 올해는 상황이 다르다. 저금리 여파로 오피스텔 등 수익형 부동산 투자 열기가 높아지면서 건설사들이 분양 예정 물량을 앞당겨 공급하는 것이다. 최근 오피스텔이 진화하면서 소형 아파트 대체 상품으로 떠오르는 것도 인기 비결이다.
현대산업개발은 아파트 분양 열기가 뜨거운 위례신도시에서 소형 아파트를 대체할 만한 좋은 평면구성을 갖춘 ‘위례 우남역 아이파크’ 오피스텔을 분양한다. 일상3 1-1블록에 들어서며 지하 7층~지상 13층, 전용면적 19~59㎡ 319실로 이뤄졌다. 지하 1층~지상 3층은 상업시설(위례 우남역 아이파크 애비뉴)로 조성되며 오피스텔은 4층부터다.
교통이 좋은 게 강점이다. 2017년 개통 예정인 지하철 8호선 우남역이 걸어서 5분 거리에 있고, 2022년 완공 예정인 위례내부선 트램과 위례~신사선이 교차하는 위례중앙역도 걸어서 이용할 수 있다. 송파대로, 서울외곽순환도로 송파IC, 분당~수서 간 고속화도로, 용인~서울 간 고속도로 등이 가깝다.
단지 주변으로 풍부한 배후수요와 편의시설도 갖추고 있다. 상주 인구만 2만3000여 명에 달하는 제2롯데월드를 비롯해 문정법조단지, 삼성SDS, KTX 수서역 등 배후수요가 풍부하다. NC백화점, 이마트 등이 있는 가든파이브와 함께 주변에 상업시설이 다수 예정돼 있어 편의시설을 이용하기도 편리하다.

기존 원룸 중심 공급에서 벗어나 투룸·스리룸이 전체 중 41%를 차지한다. 1인 가구뿐만 아니라 신혼부부나 업무용 수요자 등도 편리하게 생활할 수 있다. 원룸은 가로 폭이 최소 3.9m다. 투룸과 스리룸은 거실, 침실, 드레스룸, 주방, 욕실·파우더룸 등 공간을 순환할 수 있도록 입주자 동선을 고려한 설계가 적용됐다. 특히 전용면적 47㎡는 알파룸을 마련해 서재, 홈오피스, 드레스 공간 등을 활용할 수 있게 했다.
지하 7층~지하 2층이 모두 주차장으로 조성돼 가구마다 차량 1대 이상 주차공간을 확보했고, 자전거 주차공간도 별도 조성해 입주민 편의를 높였다.
현대산업개발 관계자는 “위례신도시에는 소형 아파트가 부족해 이를 대체할 투룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있다”며 “송파지역 오피스텔 미분양이 해소되고, 위례신도시 아파트·오피스텔에 수요자 관심이 높아 좋은 청약 결과를 기대하고 있다”고 말했다.
분양가는 3.3㎡당 820만원부터 시작하며, 중도금 60%는 무이자 대출이 가능하다.
[고재만 기자]