분양 성수기 春, 3~4월에만 6만여가구 분양

↑ [자료 리얼투데이]

올 봄에는 지난 달 27일부터 적용된 청약제도 개편과, 4월 분양가상한제 탄력조정 시행 등이 분양시장에 영향을 미칠 것으로 예상된다.
부동산전문리서치업체 리얼투데이에 따르면 3월 둘째 주부터 4월까지 전국에서 102곳, 총 7만 3223가구(오피스텔 제외)가 분양한다. 이 중 일반분양 가구수는 6만 3313가구(조합원, 민간임대, 공공분양 제외)다. 이는 지난해 같은 기간 분양물량(3만 6918가구)보다 1.7배 이상 증가한 물량이다.
지역별로 살펴보면, 서울에서는 12개 단지, 1만 1272가구가 분양하며, 이 중 5753가구가 일반분양이다. 경기 및 인천에서는 46개 단지, 3만 6246가구가 분양하며 이 중 3만 2537가구가 일반분양 물량이다.
지방 및 광역시에서는 44개 단지, 총 2만 5705가구가 분양하고, 이 가운데 일반분양은 2만 5023가구로 조사됐다. 주로 수도권에 물량이 집중됐다. 일반분양 물량으로 볼 때, 수도권은 3만 8290가구로 전체 6만 3313가구의 약 60%를 차지한다.

수도권, 동탄2신도시 등 이슈지역 줄줄이 분양
수도권에서는 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상되는 이슈지역에서 분양이 이어진다. 서울 왕십리뉴타운을 비롯해, 동탄2신도시, 김포한강신도시, 용인 기흥역세권, 광주 태전지구 등이 눈에 띈다.
현대건설과 SK건설, 포스코건설은 서울 왕십리뉴타운 3구역에서 ‘왕십리뉴타운 3구역 센트라스’를 이달 분양한다. 왕십리뉴타운은 5000가구, 1만4000여명이 거주할 예정인 매머드급 주거단지다. 센트라스는 아파트 1171가구(전용 40~115㎡)와 오피스텔 245실이 일반분양된다. 아파트의 경우 전용 85㎡ 이하 중소형이 93%다.
반도건설이 경기도 김포한강신도시 마산동 Ab17BL에 ‘김포한강신도시 반도유보라3차’를 공급한다. 전용면적 59~84㎡, 총 662가구로 구성된다. 김포도시철도 마산역(가칭)의 초역세권 단지이며 도시철도 외에도 단지 앞 도로를 이용해 올림픽대로 차량 5분, 서울외곽고속도로 김포IC 차량 10분 정도면 이용할 수 있다.
현대엔지니어링이 경기도 용인시 기흥역세권 2블록에 ‘힐스테이트 기흥’을 분양한다. 이 단지는 지하2층~지상49층, 5개동, 전용면적 72㎡, 84㎡, 95㎡, 총 976가구 규모다. 분당선과 용인경전철 환승역인 기흥역이 바로 옆에 위치해 있다. 단지 북측으로 수원CC, 남측으로는 남부CC를 조망할 수 있는 더블 골프장 조망권을 갖추고 있다.
금성백조주택은 경기도 화성 동탄2신도시에서 ‘동탄2신도시 A11블록 금성백조 예미지’ 를 분양한다. 전용면적 84㎡ 110가구, 96A㎡ 225가구, 96B㎡ 116가구 등 총 451가구로 구성된다. 전 세대를 V자형 남향 위주로 배치해 일조·조망권을 확보했고, 단지 5개동 전체에 필로티를 적용해 5.3m를 높여 저층 세대를 특화함은 물론 프라이버시도 강화했다.
현대산업개발이 경기 광주시 태전동 87번지 일원 태전4지구에 ‘광주 태전 아이파크’를 공급한다. 전용면적 59~84㎡, 총 640가구 규모다. 45번 국도를 이용하게 되면 분당까지 20분 내 진입이 가능하며 차로 5분 거리에는 오는 2016년 성남~여주 간 복선전철 광주역이 개통될 예정이다.
태원건설은 경기도 연천군 연천읍에서 ‘연천 로하스 아파트’를 분양한다. 전용면적 84.86㎡A형 81가구, 84·89㎡B형 10가구 등 총 91가구로 구성되며 선시공 후분양 아파트다. 광폭 발코니와 전실을 적용해 서비스 면적과 공간 활용도를 최대화했으며 붙박이장, 세탁실 겸 다용도실로 활용 가능한 수납공간도 마련했다.

지방, 봄맞이 분양시장 이끄는 대형 건설사
지방에서는 대형 건설사들이 분양을 준비하고 있다. 현대산업개발은 전남 군산과, 경남 거제에서 분양을 앞두고 있으며, 대림산업은 충남 천안, 포스코 건설은 부산에서 봄맞이 분양시장에 열기를 더한다.
현대산업개발은 전라북도 군산시 미장지구 A1-1BL에 ‘군산 미장2차 아이파크’를 선보인다. 전용면적 74㎡, 101㎡, 540가구 규모다. 단지는 미장초를 걸어서 이용할 수 있고, 진포중, 서흥중, 중앙여고, 군산고 등도 단지 반경 3㎞ 내외에 인접해 있다.
현대산업개발은 경상남도 거제시 양정동 산 117번지 일대와 문동동 353-7번지 일대에서 각각 ‘거제2차 아이파크 1,2단지’ 1279가구를 분양한다. ‘거제2차 아이파크 1단지’는 635가구(전용 73·84·103㎡), ‘거제2차 아이파크 2단지’ 644가구(전용 73·84㎡)로 구성됐다. 양정지구에서 지난 10월 분양한 ‘거제 아이파크’(995가구)까지 포함하면, 지역 내 랜드마크 브랜드로 자리매김할 예정이다.
대림산업은 충청남도 천안시 신부동 283-2번지에서 ‘천안신부e편한세상’을 분양한다. 이 단지는 전용 84~108㎡형 1235가구로 구성된다. 천안대로, 경부고속도로 천안IC 등을 통한 차량 이동이 편리하다. 단지 북쪽으로 천안공업단지가 위치했고 남쪽에 천안천 수변공원이 위치한다.
포스코건설은 부산시 수영구 광안동 197-2에 광안맨션을 재건축한 ‘광안더샵(가칭)’을 선보인다. 전용면적 70㎡·84㎡·101㎡로 총 263가구에 일반물량은 99가구다.
[매경닷컴 이미연 기자]