[MK 분양정보] 위례신도시 지앤지프라자「파크에비뉴」분양・임대

‘수변공원’ 조망권 풍부한 유동인구 유입

쇼핑 문화 여가 등 입주민 활동의 중심

순환형 보행 네트워크 ‘휴먼링’

위례신도시는 서울시 송파구와 경기도 하남시, 성남시 3개 지역에 걸쳐 강남지역의 안정적 주택수급과 미래지향적 웰빙주거도시 개발을 위해 2017년 12월 사업준공을 목표로 추진 중에 있다.
총 678만㎡에 10만8000여 명을 수용하는 신도시로 4만3000여 가구가 공급될 예정이다. 특히 위례신도시 근생 7-1-1, 2에서 (주)지앤지스토리가 시행하고, 그랜드종합건설(주)이 시공하는 지앤지프라자 ‘파크에비뉴’상가를 분양 중이다.
대지 1197㎡, 연면적 5542㎡에 지하 2층~지상 5층 총 35개 점포로 구성된다. 지앤지프라자 ‘파크에비뉴’는 8호선 복정역과 우남역(2017년), 위례신사선 중앙역(2021년)역세권이며, 수도권 신도시 중 강남과 도심접근성이 뛰어나고, 수도권 및 지방으로 이동이 편리한 사통팔달의 교통망을 갖추고 있다.
또한 주변에 약 3만5000여명이 상주하는 아파트 9개 블럭 1만2000세대(2015년~2016년 3월 입주), 주상복합 1450세대, 단독주택 900세대와 다수의 오피스텔 단지가 위치해 있으며, 바이오산업단지와 호텔, 컨벤션, 웨딩홀, 도서관, 수영장 등을 포함한 복합문화공간인 국방문화센터가 포진하고 있어 풍부한 배후수요와 유동인구를 흡수 할 수 있는 뛰어난 입지로 평가받고 있다.
지앤지프라자 ‘파크에비뉴’ 상가는 우남역세권 근린상가 중 유일하게 수변공원 조망이 가능한 상가로 수변공원은 산책로, 자전거도로, 정자, 운동기구, 놀이터 및 쉼터로 구성됐으며, 상가 코너에 수변공원으로 내려가는 계단으로 인해 상가주변으로 몰려드는 유동인구가 풍부하다.
인근에 유치원과, 초・중・고교 총 7개교가 도보로 이동이 가능한 학교밀집지역으로 교육환경도 우수하며,특히, 대단지 아파트의 고정 수요를 확보한 지앤지프라자 ‘파크에비뉴’는 광고성이 뛰어난 자리로 학원 및 내과, 소아과, 이비인후과, 치과, 한의원 등 병・의원 업종으로 더없이 좋은 자리로 평가 받는다. 위례신도시 중 첫 번째 전문상가로 향후 가치도 높아질 걸로 예상된다.

[MK 부동산센터]