[분양현장 NOW] 대림 e편한세상 양주신도시

↑ e편한세상 양주신도시 견본주택 84㎡A타입 거실 전경. [사진 제공〓대림산업]

경기 의정부와 양주 등 수도권 동북부 일대 새 중심이 될 양주신도시 옥정지구에서 대림산업이 'e편한세상 양주신도시' 분양에 나선다.
5만8000가구 규모로 조성되는 양주신도시는 188만㎡ 규모 근린공원과 16만㎡ 규모 호수공원을 낀 자연친화적 미래형 전원도시로 설계되고 있다. 지하철 7호선 연장 사업 추진 등 광역 교통망 개발 호재와 전국 최대 규모 공립유치원 건립 등 생활 인프라스트럭처가 갖춰질 예정이다.
e편한세상 양주신도시는 지하 1층~지상 25층 8개동, 총 761가구 규모로 타입별 가구 수는 전용면적 74㎡ 281가구, 84A㎡ 284가구, 84B㎡ 46가구, 84C㎡ 50가구, 84D㎡ 100가구 등이다. 전용 74㎡와 84A㎡는 정남향에다 맞통풍형 구조인 3베이 판상형으로 설계된다. 전용 84B㎡와 84C㎡는 4베이 판상형 구조로 설계하고, 3면 개방형 혁신 평면을 적용했다.
무엇보다 분양가가 3.3㎡당 700만원 후반대로 싸다는 게 장점이다. 74㎡는 2억3000만원 선, 84㎡는 2억6000만원대에서 분양가격이 정해질 전망이다. 옥정지구에서 올봄 분양한 대우 푸르지오 3차는 59㎡가 2억3600만원 선에서 분양가가 정해졌다. 3.3㎡당 가격이 953만원이었던 것과 비교하면 700만원 후반대로 가격 파괴가 이뤄진 셈이다. 뒤집어 말하면 59㎡당 분양가격으로 74㎡에 살 수 있는 셈이다.

분양사무소 관계자는 "서울 도붕구 창동 등 강북지역에서 전세난에 시달리는 30대 이상 직장인들 문의가 많다"며 "전세난에 시달리느니 가격 싸고 쾌적한 신도시에서 아이를 키우고 싶다는 수요가 반영되고 있다"고 말했다.
단지 바로 옆에 옥정중학교가 인접해 있고 맞은편에는 2017년 초등학교가 들어설 예정이다. 내년 3월 개원 예정인 공립 양주유치원은 21개 학급에 384명을 수용할 수 있는 전국 최대 규모 유치원이다.
시범지구 두 번째 분양 단지여서 아직 교통 사정이 좋지는 않지만 점차 개선될 전망이다. 지하철 7호선 연장 사업이 추진되고 있고 단지 바로 앞에 광역버스 등이 정차하는 버스정류장이 들어설 예정이다.
지난해 말 국도3호선 대체우회도로(의정부~동두천) 개통으로 서울외곽순환고속도로 의정부IC까지 10분대에 진입이 가능하다. 2017년에는 서울~포천 간 고속도로, 2020년에는 제2외곽순환고속도로와 BRT(회암IC~노원역)가 개통 예정이다.
단지는 공원 같은 쾌적한 아파트로 조성된다. 건폐율이 11.94%로 낮고 단지 중심부에 실개천, 어린이놀이터 등이 어우러진 넓은 중앙공원이 조성된다. 중앙공원과 연계한 지하 선큰광장에는 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 라운지카페 등 커뮤니티시설을 집중 배치해 입주민들이 한 공간에서 단지 내외부 시설을 편리하게 이용할 수 있도록 했다. 입주는 2017년 8월, 견본주택은 이달 28일 열 예정으로 경기도 양주시 고읍지구 롯데시네마 인근에 마련된다.
[이근우 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]