[분양현장 NOW] 미사역 효성해링턴 타워 더퍼스트

↑ `미사역 효성해링턴 타워 The First` 전용 84㎡ F-b형 주방과 거실. [사진 제공 = 효성]

초저금리로 오피스텔, 상가 등 수익형 부동산의 인기가 높아진 가운데 미사강변도시에 대단지 오피스텔이 들어서 주목된다. 미사강변도시는 경기도 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일대에 대지면적 567만8689㎡, 3만8515가구 규모로 개발 중인 공공택지지구로 고덕·상일동 업무단지와 맞닿은 데다 서울 접근성이 좋아 땅값이 크게 뛰면서 투자 열기가 뜨겁다.
미사강변도시 개발이 진행되면서 이 일대에 아파트 공급은 줄을 이었지만 오피스텔 등 수익형 부동산 공급은 거의 없었다. 효성이 이달 미사강변도시 중심상업용지 2블록에 선보이는 '미사역 효성해링턴 타워 더퍼스트(The First)'가 대단지 오피스텔 중에서는 거의 처음이나 마찬가지인 셈이다.미사역 효성해링턴 타워 더퍼스트는 연면적 13만여 ㎡ 규모에 지하 6층~지상 29층으로 조성된다. 이 중 오피스텔은 지상 4층~지상 29층, 전용면적 20~84㎡ 1420실로 구성된다. 지상 1~3층에는 상업시설이 들어선다.

입지가 가장 큰 강점이다. 수도권 지하철 5호선 연장선인 미사역(2018년 개통 예정)과 도보로 7~10분 거리에 위치한 데다 각종 편의시설과도 가깝다. 단지에서 이마트 하남점·명일점과 홈플러스 하남점까지의 거리가 약 3㎞, 내년 완공 예정인 초대형 복합쇼핑몰 신세계 유니온스퀘어도 차량으로 10여 분 거리다.
고덕상업업무복합단지(2017년 완공 예정)와 삼성엔지니어링, 시스코 등이 입주한 강동첨단업무단지(2015년 완공 예정)도 가까워 배후수요도 좋은 편이다. 분양 관계자는 "강동 첨단업무단지에는 삼성엔지니어링을 포함해 10여 개 기업이 들어서면 1만5000여 명이 상주할 예정"이라고 밝혔다. 단지 동쪽으로는 한강이 흐르고 서쪽으로는 망월천수변공원이 위치해 주변 환경도 쾌적하다. 최고 29층으로 지어지는 초고층 단지라 조망도 뛰어나다. 고층에서는 한강은 물론 망월천 수변공원과 검단산 등 강과 하천이 한눈에 내려다보인다.
전용면적 57㎡ E-2b타입은 방 2개와 거실이 일직선상에 인접한 3베이 형태의 아파트처럼 구성됐다. 안방에 드레스룸과 현관 인근에 큰 수납공간(팬트리), 'ㄷ'자형 주방을 각각 마련해 여심(女心)을 공략했다. 거실 옆에 마련된 테라스는 작은 텃밭이나 휴식공간으로 활용 가능하다.
전용면적 84㎡ F-b타입도 전용 57㎡ E-2b타입처럼 아파트를 연상하도록 설계됐다. 가변형 벽체를 활용하면 방을 3개로 만들 수 있는 데다 주방과 거실을 일직선상에 넣어 일자 형태로 구성했다. 벽면 한편에 팬트리도 2개나 마련해 각종 생활용품 수납도 가능하다. 입주 예정일은 2018년 9월이다.
[신수현 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]