투자자 러브콜에 인기 급등! ‘힐스테이트 에코 송파’ 오피스텔 13일 오픈

기준금리가 연 1.5%로 유지되면서 오피스텔로 돈이 몰리고 있다. 수익형 부동산에서 금리보다 더 효율적인 투자가 가능하기 때문이다.
하지만 부동산 전문가들은 공실이 생길 때 임대수익률이 예상보다 낮아질 수 있어 주변 상황을 잘 살펴봐야 한다고 조언한다.
문정지구는 든든한 배후수요와 다양한 개발호재로 오피스텔 투자처로 주목받고 있다. 문정지구에는 법조타운, 지식산업센터를 비롯해 업무, 상업 등 다양한 성격을 지닌 업무단지들이 들어서고, 송파대로를 중심으로 테헤란로에 버금가는 업무중심지구로 형성될 예정이다.
롯데월드타워·가락시장 현대화사업 등의 개발호재도 즐비하다. 특히 서울시가 최근 위례 경전철 노선 사업을 최종 확정하며 교통편의 증대와 함께 인근의 가치 상승이 기대된다.
‘힐스테이트 에코 송파’는 문정지구에 위치하는 오피스텔이다. 인근의 업무단지를 이용하는 이들의 많은 임대 수요가 예상된다. 또한 이를 통해 수익을 얻으려는 투자자들의 관심도 기대되고 있다. 13일 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 나설 예정이다.
◆ KTX 수서역 최근접 입지… 편리한 교통망 눈길
‘힐스테이트 에코 송파’는 문정지구내 오피스텔 중 KTX수서역과 가장 가깝다. 단지 인근 탄천 건너편(약 1km)에 KTX 수서역이 2016년 상반기 개통될 예정이다. 수서역 인근은 환승센터와 업무·상업시설 등 역세권 개발사업도 함께 진행될 예정이다.
지하철 8호선 문정역이 인접해 있어 교통여건도 좋은 편이다. 2021년 개통 예정인 경전철 위례~신사선 법조타운역(가칭)도 인근에 위치한다. 또, 서울외곽순환도로와 분당~수서간고속도로 등이 가까이 있는 등 편리한 교통망을 갖추고 있다.
자연친화적인 쾌적한 주거환경도 장점이다. 단지 서쪽으로 축구장 면적(약 7140㎡)의 약 3배 규모인 2만여㎡ 규모의 근린공원이 조성된다. 근린공원 옆으로 탄천이 흐르고 있다.
문정지구 남측으로는 대형 유통단지인 가든파이브와 NC백화점, 킴스클럽, 이마트 등이 입점해 있다. 또한 오피스텔 지상 1~2층에는 상업시설이 위치해 단지 내에서 원스톱으로 편의시설 등을 이용할 수 있다.
문정지구는 서울에서 개발이 활발하게 진행되고 있는 지역중 한곳이다. 문정지구에는 동부지법과 동부지검뿐 아니라 서울경찰청 기동대 등 ‘법조타운’이 조성될 예정이다. 밖에도 문정지구로부터 약 4km 떨어진 ‘제2롯데월드’가 공사중이고 가락시장의 현대화 사업이 진행 중이다.
◆ 문정지구 핵심블록내 ‘힐스테이트 에코 송파’ 13일 모델하우스 오픈
현대엔지니어링이 공급하는 ‘힐스테이트 에코 송파’는 서울 송파구 문정동 미래형업무지구 특별계획구역 10-4,5,6,7블록에 들어선다. 지하 4층~지상 14~18층 2개동 규모로 오피스텔 464실과 오피스 264실, 67개 상업시설이 한 단지를 이루고 있다.
지상 1~2층은 상업시설이고 오피스와 오피스텔을 각각 1동씩 분리배치 했다. 오피스는 지상 3~14층, 오피스텔은 지상 3~18층에 들어선다. 오피스텔은 전용면적 21㎡ 448실, 34㎡ 16실로 구성된다.
‘힐스테이트 에코 송파’는 투자 선호도가 높은 원룸타입의 소형면적(21, 34㎡)으로 설계했다. 공간 효율성을 높이기 위해 현관과 복도공간을 활용한 다양한 수납 공간을 배치했다.
일반 오피스보다 10cm 더 높은 2.4m 설계로 개방감을 극대화하고, 입주자의 편의를 위한 냉장 냉동고, 전자레인지, 세탁기, 천장형 냉방기 등 빌트인 가전제품이 제공된다. 지역난방 시스템과 이중창 시공을 통해 관리비 부담도 낮췄다.
단지 지하1층에는 휴게실, 코인세탁실, 무인택배실, 대형물품을 수납할 수 있는 세대수납창고 등 입주민 편의시설이 마련될 예정이다. 거실동체감지기와 현관방범감지기, 지하 주차장 비상콜 시스템을 설치하는 등 보안도 강화했다.
한편 이달 송파 헬리오시티, 힐스테이트 에코 문정, 힐스테이트 에코 미사, 미사푸르지오시티, 삼성동센트럴아이파크, 동천자이 등이 분양을 앞두고 있다.
모델하우스는 서울 서초구 서초동 1718-7번지 일원(2호선 서초역 8번 출구) 인근에 개관할 예정이다. 입주는 2017년 12월 예정이다. 02-400-2562
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