낡은 다세대 주택의 바다 녹번역 일대 확 바뀐다

↑ 래미안 베라힐즈 메인투시도

수도권지하철 3호선 녹번역 일대가 재개발 사업에 속도를 내면서 6800여 가구의 새 주거 타운으로 변신 중이다. 낡은 다세대·다가구주택이 밀집됐던 이 일대에 브랜드 아파트가 공급되면서 은평구를 대표하는 쾌적한 주거지역으로 탈바꿈하고 있다.
10일 부동산업계에 따르면 녹번 1-3구역에는 지난 7월 1000가구가 넘는 새 아파트가 들어선 데다 이달 분양을 앞둔 녹번1-2구역, 내년 분양이 예정돼 있는 녹번 1-1구역, 응암 1·2구역 등 녹번역 일대 재개발 사업이 활발히 진행 중이다.
녹번 1-3구역은 은평구 녹번동 4일대로 대우건설이 시공한 ‘북한산 푸르지오(1230가구)’가 지난 7월 입주를 시작했다. 새 아파트인 데다 부동산경기가 주춤했던 시기에 인근 지역 아파트 시세 대비 저렴한 수준에 분양했던 덕분에 몸값이 뛰었다.
인근 탑푸르지오 공인중개사사무소 관계자는 “북한산 푸르지오는 인기가 좋아 최근 거래가 활발했고 현재 매물이 거의 없다”며 “전용 59㎡ 시세는 4억7000만~4억8000만원으로 매매가가 분양가(3억7000만~3억8000만원) 대비 1억원가량 올랐다”고 전했다.
녹번 1-2구역(녹번동 19 일대) 재개발 조합은 이달 ‘래미안 베라힐즈’로 일반분양에 나선다. 총 1305가구 중 조합원 물량을 제외한 337가구(전용 59·84㎡)가 일반분양 물량 대상이다. 분양 관계자는 “단지가 녹번역 바로 앞에 위치한 초역세권인 데다 단지 내 유치원이 들어설 예정이고 단지 뒤로는 북한산이 자리해 주변환경이 쾌적하다”고 강조했다.
녹번 1-1구역(녹번동 53 일대)은 내년 일반분양을 앞두고 한창 철거가 진행 중이다. 현대건설이 내년 이곳에 952가구를 분양할 계획이다. 위치는 래미안 베라힐즈가 들어서는 1-2구역과 녹번동 대림아파트 사이다. 녹번 1-1구역 재개발 조합 관계자는 “일반분양 시기를 대략 내년 2월께로 세웠다”며 “ 총 952가구 중 일반분양 물량은 260여 가구에 달한다”고 말했다.
지난 2011년 9월 7일 사업시행인가를 받은 응암 1구역은 관리처분계획 인가를 준비 중이다. 응암 1구역 재개발 조합 관계자는 “응암동 2·3 일대에 위치한 응암 1구역은 최고층 23층, 13개동, 897가구의 새 아파트로 재개발될 예정으로 내년 4월 관리처분총회를 열 계획”이라고 밝혔다. 응암 2구역(응암동 36 일대)은 지난 11월 19일 관리처분계획 인가를 받았다. 은평구에 따르면 응암 2구역은 내년 상반기 이주에 나설 예정이다.
[신수현 기자]