인구따라 희비 갈리는 지방 분양

지난해 아파트가 경쟁적으로 분양시장에 풀린 이후 연말 연초 '미분양'에 관한 통계와 우려 섞인 목소리가 나오는 가운데 지방 분양시장은 사정이 엇갈린다. 2015년 분양시장을 이끈 대구와 부산에선 최근 들어 '빈집'이 증가하는 추세지만 강원·울산 지역은 오히려 공급 부족이 나타나고 있다.
12일 통계청 자료에 따르면 지난 5년(2010~2015년)간 지방 13개 시도 지역(수도권·제주 제외) 가운데 부산·대구 2개 지역은 5년 연속 인구가 감소했다. 부산은 5년간 356만7910명에서 351만3777명으로 인구가 줄어 지방 13개 시도 중 가장 큰 하락폭을 보였지만 같은 기간 다른 지역에 비해 가장 많은 10만6510가구가 공급됐다. 대구 역시 5년 연속 인구가 감소했지만 아파트는 세 번째로 많이 공급(5만9485가구)됐다.
반면 울산과 강원은 인구가 늘어났지만 다른 지역에 비해 주택 공급 물량은 적다. 울산은 지방 13개 시도 지역 중 5년간 인구 증가율이 가장 높은 4.19%를 기록한 반면 같은 기간 아파트 공급 물량은 4만2343가구로 지방 13개 시도 지역 중 세 번째로 낮은 공급량을 기록했다. 강원 역시 인구가 5년간 꾸준히 증가해 지난해에는 154만9507명을 기록했지만 같은 기간 지방에서는 가장 적은 아파트(2만9715가구)가 공급됐다. 김덕례 주택산업연구원 연구위원은 "공급 물량이 부족한 울산이나 강원은 침체 가능성이 상대적으로 덜한 반면 부산·대구는 단기 투자를 주의해야 한다"고 말했다.
[김인오 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]