청주 최초의 명품복합도시(MXD) 대농지구에 ‘청주 지웰시티 푸르지오’ 분양

↑ "청주 지웰시티 푸르지오" 광역 조감도

청주의 강남이라 불리는 복대동 대농지구의 주거선호도가 크게 높아지면서 청주시 소비자들의 주목을 받고 있다.
대농지구는 부동산 개발 전문업체인 ㈜신영이 옛 대농공장 부지를 활용해복합용도개발사업(MXD)을 추진했으며 현재는 개발이 마무리단계에 접어들었다. 복합용도 개발은 주거·상업·업무·교육·문화 등의 다양한 시설을 갖춘 도시로의 개발을 목적으로 한다. 대표적인 사례로는 일본의 롯본기힐즈와 에비수가든, 홍콩의 사이버포트 등이 있다.
현재, 대농지구는 초고층 주상복합아파트(지웰시티 I, II)를 비롯해 다양한 생활편의시설과 공공기관 등이 들어서 있다. 이 곳에는 현대백화점, 지웰시티몰, 흥복드림몰, LK트리플렉스, CGV 등 다양한 생활편의시설이 갖춰져 쇼핑은 물론 문화생활까지 함께 즐길 수 있다. 대농지구 주변에도 롯데아울렛과 롯데시네마도 들어서 있다. 또, 흥덕구청이 지구내에 들어서 있어 행정관련 업무를 보기도 수월하다.
대농지구에는 솔밭 초등학교와 솔밭중학교 등이 위치해 있고 솔밭2초교도 신설될 예정이다. 지구 내에 대규모 근린공원도 마련되어 있어 입주민들이 편리하게 누릴 수 있도록 했다.
대농지구의 개발이 마무리 단계에 들어면서 대농지구에 신규공급된 아파트들의 가치도 크게 높아지고 있다.
2009년 7월에 입주한 지웰시티1차(전용 99㎡)는 4억원이 넘는 높은 시세를 형성하고 있고 지난해 6월에 입주한 두산위브 지웰시티(전용 80㎡) 평균 3억6000만원에서 3억7000만원 선의 시세를 보이며 청주시 전체 아파트 가격을 끌어올리는데 큰 역할을 하고 있다.
이처럼, 대농지구의 가치가 높아지고 있는 가운데 신규 분양을 앞두고 있는 명품 주상복합아파트가 등장해 화제다. 그 주인공은 부동산 개발그룹 ㈜신영의 계열사 신영신도시개발이 대농3지구 상업 4-2블록에 짓는 ‘청주 지웰시티 푸르지오’다.
‘청주 지웰시티 푸르지오’는 최고 49층, 2개동 규모로 건립된다. 저층에는 근린생활시설이 마련되며 중층부터 최상층까지 공공주택(466가구)와 오피스텔(50실)이 마련된다. 아파트의 전용면적은 70㎡과 84㎡로 구성되며 오피스텔은 84㎡ 단일형으로 구성된다.
단지 맞은편에는 현대백화점 충청점이 있으며 남측으로 지웰시티몰 I, II가 위치해 있어 쇼핑 및 문화생활을 누리기 좋다. 단지 주변에는 소하천이 흐르고 있고 단지 동측으로는 어린이공원과 근린공원이 조성되어 있어서 쾌적한 주거환경도 제공될 전망이다.
이 단지는 기존에 공급된 지웰시티 1, 2차 아파트와는 달리, 보다 업그레이드 된 4베이 혁신평면(70A형, 84A형)을 선보이며 공간활용성을 크게 높였다. 특히, 소형에 해당하는 70A형에도 4베이 평면을 적용했다. 4베이 평면은 주거공간을 전면에 배치하여 채광 및 일조량이 우수하고 발코니 확장 시 실사용 주거공간이 크게 높아진다는 장점이 있다.
실제, 70A형도 발코니 확장시 실사용면적이 기존 아파트의 전용 84㎡형과 비슷한 수준까지 넓어지게 된다. 또, 맞통풍형 구조로 설계해 통풍성과 환기성을 높인 점도 돋보인다.
분양홍보관은 지웰시티몰 103호에 마련되어 사전 방문상담이 가능하다. 견본주택은 지웰시티 1차 아파트 바로 옆에서 3월 중에 개관할 예정이다.
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