[분양현장 NOW] 세종시 중흥 S클래스 에듀마크

↑ 중흥S-클래스 에듀마크 98㎡A형 거실. [사진 제공 = 중흥건설]

세종시 인구는 2011년 8만4000여 명에서 지속적으로 증가해 현재는 22만3000여 명에 이른다. 올해 9월까지 국민안전처 등 3개 기관이 이전하면 공무원 1500명이 추가로 들어올 예정이다.
인구가 유입되며 집값도 크게 올랐다. 세종시 첫 아파트인 '첫마을 퍼스트프라임 1단지'는 2010년 당시 분양가가 3.3㎡당 649만원이었지만 현재 877만원으로 올랐다. 지난해 세종시 집값은 대전을 추월했다. 지난달 기준 세종시 아파트 매매가는 3.3㎡당 780만원으로 694만원이었던 대전보다 86만원이나 높았다.
세종시 부동산 시장이 행정기관 추가 이전으로 상승세를 탄 가운데 중흥건설 계열사인 중흥토건이 '중흥 S-클래스 에듀마크' 분양에 나선다. 3-3생활권 L3블록에 들어서는 이 단지는 지상 최고 18층 19개동 총 890가구에 전용면적 84~125㎡ 중·대형으로 구성된다. 남향 위주 동 배치로 조망권과 일조권을 확보했다.
전용면적 84㎡형과 98㎡형은 거실과 방 3개를 일렬로 배치하는 4베이 구조로 이 가운데 84㎡B형은 외관을 특화해 측면 발코니가 적용된다. 98㎡B형과 115㎡형은 테라스형이고 98㎡형 이상부터는 서재가 들어간다. 특히 84㎡A·B형과 125㎡A형은 주부들 동선을 고려해 현관에서 주방으로 직접 출입할 수 있게 설계했다.

총 12가구 모두 1층에 배치된 115㎡형에는 놀이방 개념의 패밀리룸이 제공된다. 발코니를 확장한 전 가구에 중문이 기본으로 설치된다. 중흥 S-클래스 에듀마크가 들어서는 세종시 3-3생활권은 세종시 도시행정의 중심지다. 단지 인근에는 세종시청·교육청·국토연구원·과학기술정책연구원 등이 위치한다. 간선급행버스(BRT) 정류장도 단지와 가까운 곳에 들어설 예정이다. 지난해 12월 개통한 세종시~대덕테크노밸리 간 연결도로와도 인접해 대전과 접근성이 좋다.
유치원부터 고등학교까지 모두 걸어서 통학 가능하다. 단지 바로 앞에는 소담초·중·고교가 있다. 세종시 교육청에 따르면 2018년까지 3-3생활권에 8개교가 신설될 예정이다. 단지 북쪽으로는 수변전망대, 피아노 분수, 야외수영장 등을 갖춘 금강수변공원이 있고 단지 남쪽에 비학산이 있다.
실내 골프연습장, 피트니스센터, 도서관, 경로당, 보육시설, 휴게시설 등을 갖췄다. 편안한 만남과 휴식을 위한 입주민 커뮤니티 카페도 조성된다. 인공지능 시스템을 적용한 무인 경비·택배·차량 통제시스템을 갖췄다. 빗물 재활용과 태양광 발전으로 공동 관리비를 절감할 수 있다. 견본주택은 세종시 대평동 264-1 일대에 오는 8일 개관한다. 입주 예정일은 2018년 8월이다.
[이윤식 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]