천안미래 에이스하이테크시티 스트리트 상가 분양

↑ 천안미래 에이스하이테크시티 지식상업센터 투시도

신사동 가로수길이나 삼청동길 처럼 보행로를 따라 점포가 길게 배치되는 유럽형 스트리트 상가가 투자자들의 높은 관심을 받고 있다. 유동인구의 체류시간이 길어 매출과 수익률 상승에 직결되기 때문인데 최근에는 신도시나 택지지구 상가로 확산되고 있다.
이런 가운데 천안 최초 지식산업센터인 ‘천안미래 에이스하이테크시티’ 상가가 분양 중이다. 이 상가는 충남 천안시 백석동 719번지에서 가로대면형 유럽풍 테라스 스트리트형으로 조성되며, 대지면적 1만8315㎡(연면적 7만2146㎡)에 지하 1층~지상 10층 규모다.
상가가 들어서는 충남 천안시 백석동은 탄탄한 배후수요를 자랑한다. 천안 제2·3산업단지를 비롯해 아산탕정 디스플레이시티, 아산 테크노벨리, 천안외국인전용산업단지, 천안유통단지, 천안백석농공단지 등이 인접해 입주수요가 풍부하다.
KTX천안아산역과 천안역, 천안IC, 북천안IC, 1번국도의 이용이 편리하다. 청주공항과 아산항을 이용해 국내는 물론 해외 물류 수송도 수월하다.
단지 특화설계도 눈길을 끈다. 유동인구의 유입을 위해 지하에 분수광장과 선큰을 설치하고, 옥상조경과 태양광시스템을 적용한다.
입주기업을 배려한 다양한 설계도 돋보인다. 우선 최대층고를 7m로 확보해 공간활용을 극대화했다. 바닥 최대하중을 2.5t/㎡으로 높이고, 5t과 3t 화물용 엘리베이터를 마련한다. 화물 하역 전용구역과 데크 시스템도 설치한다.
여기에 짧은 작업동선을 위해 공장의 34%를 드라이브인시스템을 적용해 모든 공장으로 차량 접근이 가능하도록 한다. 차량 통로는 6m 넓게 계획하고, 보차분리를 통해 보행안전 공가을 확보한다.
지식산업센터는 중도금 무이자 융자와 각종 금융지원으로 수요자들의 부담을 최소화했다. 분양홍보관은 충남 천안시 서북구 백석동 262-10번지에 마련돼 있다.
[MK 부동산센터][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]