분양 지연 불구 '고분양가' 고수?

분양가 상한제를 피하기 위해 일단 분양신청을 해둔 아파트들 중에는 고분양가를 책정한 곳이 적지 않습니다.
지자체는 주변 시세에 맞게 가격을 낮추라며 승인을 내주지 않고 있지만, 건설사들은 일단 상한제를 피한 만큼, 분양 일정을 자체적으로 늦추는 여유까지 보이고 있습니다.
강호형 기자가 보도합니다.


최근 아파트 분양 승인이 곳곳에서 지연되면서 건설사들의 공급 일정에 차질이 빚어지고 있습니다.

높게 책정한 분양가를 고수하려는 건설사와 주변 시세에 맞게 분양가를 낮추려는 지자체 간에 진통이 거듭되고 있기 때문입니다.

지난달 31일 대림산업과 한화건설은 서울 뚝섬에 주상복합아파트를 3.3㎡당 최고 4,900만원대에 분양 승인을 했지만 여전히 분양승인이 나질 않고 있습니다.

또 경기도 고양 식사·덕이지구에서도 3.3㎡당 평균 1,400만원에 분양승인이 들어갔지만 주변시세는 1,100~1,200만원에 불과해 분양 승인이 지연되고 있습니다.

사정이 이렇다보니, 건설사들은 아예 장기전에 돌입할 공산으로 자체적으로 분양일정을 하반기로 늦추고 있는 실정입니다.

내년 3월 판교 분양과 5월 지자체 선거, 6월 월드컵축구대회 등으로 소비자의 관심 유발이 쉽지 않은 점도 분양 일정을 늦추는 이유로 작용했습니다.

GS건설은 서울 마포구 하중동에 488가구를 6월까지 분양할 계획이었지만 인허가가 늦어지면서 7월말로 분양 시점을 늦췄습니다.

담보대출규제나 금리인상 등은 소비자들이 청약에 나서는 것을 망설이게 해 분양 여건은 더욱 어려워질 전망입니다.

mbn뉴스 강호형입니다.