개포동 디 에이치 아너힐즈 특급호텔 스위트룸 뺨치네

↑ 주방에도 우물천장을 팠다. 주방 벽도 천연 대리석으로 시공해 고급스러운 이미지를 강조했다. "미술관 같은 주방"이라 불린다.

[뉴스&와이] 요즘 서울 주택 시장에서 가장 주목을 받는 아파트는 개포주공3단지를 재건축한 '디 에이치 아너힐즈'입니다. 일반 분양가를 일반 아파트 역대 최고가인 3.3㎡당 4500만~5000만원에 책정해 일약 유명 아파트가 됐습니다. '고분양가' 논란이 일자 조합과 시공사인 현대건설은 분양가를 3.3㎡당 4300만~4400만원대로 낮추기는 했지만 개포지구를 통틀어 역대 최고가로 기록될 가능성이 높습니다.
　조합과 현대건설은 '비싼 값어치를 하는 아파트'라고 강조합니다. 부동산 업계에 따르면 10대 건설사 주택 사업 담당자와 강남 일대 재건축 조합 관계자들이 둘러보고 대체로 감탄했다는 후문입니다. 그만큼 상품성이 뛰어나다는 얘기인데, 정말 좋은지를 확인하기 위해 최근 사전예약제로 운영되고 있는 견본주택을 다녀왔습니다.
'디 에이치 아너힐즈'는 총 1320가구 중 조합원 몫을 제외한 69가구가 일반에 분양됩니다. 견본주택에는 전용면적 84㎡와 106㎡, 130㎡, 131T(테라스형)㎡ 등 총 4개의 유닛이 있습니다.
　유닛을 둘러보면 대체로 고급스러운 분위기를 느낄 수 있는데 그 이유는 고급 자재의 대명사인 천연 대리석이 곳곳에 깔려 있기 때문입니다. 현관문 바닥과 정면의 벽이 천연 대리석으로 시공됩니다. '집의 첫인상은 현관에서 결정된다'고 하죠, 그래서 입구부터 힘을 팍 줬답니다. 특히 40평 이상부터는 일반 벽지나 원목 바닥보다 각양각색의 천연 대리석이 더 눈에 띕니다. 오죽하면 "벽지를 보기 힘들다"는 말이 나올 정도입니다. 보통 천연 대리석은 유상 옵션인 경우가 많은데, 이 아파트는 전부 무료입니다.
국민주택 규모인 전용면적 84㎡를 선호하는 실수요자가 많지만, '디 에이치 아너힐즈'의 진가는 40평 이상에서 발휘됩니다. 현관에 주방까지 가려면 복도와 거실을 거쳐 돌아가는 구조가 일반적이지만 이 아파트는 현관 양옆에 마련된 수납장 하나를 밀면 주방으로 바로 건너갈 수 있는 '비상 통로'가 있습니다. 장을 보거나 배달 음식을 시켰을 때 일부러 거실을 거치지 않고 현관에서 주방으로 곧장 이동할 수 있는 지름길인 셈입니다.

↑ 안방에도 우물천장을 만들어 간접조명을 달아 개방감이 높으면서 은은한 느낌이 든다.

　거실로 들어가면 일반 아파트에 비해 뛰어난 개방감을 느낄 수 있는데 높은 천장고 덕분입니다. 바닥에서 천장까지의 높이를 뜻하는 천장고는 보통 2.3m, 요즘 천장을 한번 더 판 '우물 천장'을 만들면 2.5m까지도 나오지만 이 아파트는 테라스형의 경우 최대 3m에 달합니다. 우물천장은 주로 거실만 파는데, 주방과 안방도 우물천장을 만들어 천장고를 높였습니다. 심지어 현관과 거실을 잇는 복도도 천장을 파서 간접 조명을 설치했습니다. 고급 디자인·인테리어에 일가견 있는 '강남 사모님들'이 자가를 대대적으로 리모델링할 때 넣는 아이템입니다. 그래서 집 전체가 전반적으로 낮에는 시원시원하고, 밤에는 조명 덕분에 은은한 느낌이 들도록 설계돼 있습니다.

↑ 130㎡테라스형

↑ 130㎡테라스 예시

　일반 분양분 중 가장 높은 청약경쟁률을 기록할 것으로 보이는 게 바로 테라스입니다. 69가구 중 8가구가 테라스형인데, 강남 첫 테라스 하우스여서 벌써부터 당첨되면 수억 원의 웃돈이 붙을 것이라는 소문이 파다합니다. 분양 관계자들 사이에서 '로또'라고 불리는 전용면적 130㎡ 테라스형은 그야말로 웬만한 특급호텔 스위트룸을 연상시킵니다. 지금으로부터 2년 전 '위례자이' 테라스형 평형이 큰 인기를 끌었는데요, '위례자이'가 베란다 같은 일자형 테라스였다면 '디 에이치 아너힐즈'는 거실과 안방의 양옆에 '또 하나의 방' 같은 테라스가 각각 설치됩니다. 두 테라스 면적을 합치면 무려 56㎡(약 17평)에 달할 정도로 널찍해서 긴 소파 두서너 개와 미니 화로를 놓아도 공간에 여유가 있습니다.
　또 하나의 장점은 창문입니다. 거실은 물론, 안방, 드레스룸, 심지어 욕실까지 곳곳에 널찍한 창을 냈습니다. 일반분양분 90% 이상이 개포 근린공원과 대모산 등 녹지를 조망할 수 있기 때문에 이러한 매력을 최대한 살려 설계한 겁니다. 특히 테라스형의 경우 '나만의 숲'을 누릴 수 있어 조금 과장하면 캠핑을 따로 가지 않아도 될 것 같습니다. "도심에서 내 집 앞에 콘크리트 아파트가 보이는 것과 푸른 나무와 숲이 보이는 것과는 삶의 질이 완전히 다를 것"이라는 게 현대건설 관계자의 설명입니다.
　독일산 그로헤(GROHE) 욕실수전, 독일산 호페(HOPPE) 도어레버, 이탈리아산 주방가구 보피(Boffi) 등 명품 브랜드로 인테리어를 채운 것도 눈길을 끕니다. 커뮤니티 시설도 호텔처럼 바닥은 대리석을 깔고, 냉·보온 가능한 무인택배, 독립 룸형 개인 독서실, 연회장, 수영장, 비거리 15m의 실내골프장 등 일반 아파트에서 보기 드문 시설들이 눈에 띕니다.
　고급 호텔와 리조트 같은 편리함과 안락함을 아파트에 구현하기 위해 노력했다는 조합과 현대건설의 말처럼 상품만 놓고 보면 '호텔 같은 아파트'라는 데 이견은 없어 보입니다.
　단점은 없냐고요? 꼽자면 비싼 가격이 다소 '흠'인 것 같습니다. 또 개포동이라는 지역에 대한 호불호 정도라고나 할까요. 냉정하게 말하면 반포나 압구정, 청담동 '사모님'들이 갖는 개포동에 대한 이미지는 아직까지 이 아파트가 지향하는 '고급'을 따라가지는 못하기 때문입니다 . 그럼에도 현대건설이 야심 차게 만든 프리미엄 브랜드 '디 에이치'를 처음 단 아파트인 만큼 아파트 자체만 놓고 보면 일반 아파트 중에서는 최고 진화 버전이라고 해도 무리가 없는 것 같습니다.
[임영신 부동산부 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]