동탄테크노밸리, 높이 100m 지식산업센터 금강펜테리움IT타워 공급

자족적 거점 신도시로 개발되고 있는 동탄2 신도시는 7개 특별개발구역으로 나누어 개발하고 있다. 7개 특별개발구역 중에서 R&D 첨단 클러스터 성격을 갖추고, 외부기업 생산시설과 사옥을 유치하는 동탄테크노밸리 18-3블럭에 금강펜테리움IT타워가 시공중이다.

이 타워는 동탄순환대로와 인접하고 맞은편에는 한미약품 연구센터가 있다. 그리고 자동차로 2분 거리에 있는 기흥동탄IC를 통해 경부고속도로 진입 가능하고, 용서고속도로 진입하는데 걸리는 시간도 1분만 소요된다.

경부고속도로 이용시 서울 강남까지 35분, 용서고속도로 이용시 서울 양재까지 32분 소요되며 각 수도권 위성도시와 충청남도 천안시 그리고 세종시도 이동이 용이하다.

이 타워와 직선으로 1km 떨어진 동탄역은 GTX와 SRT가 정차한다. 최근 시속 300km/h 이상 시험운행에 성공한 SRT는 올해 하반기 개통 예정이고 GTX는 2021년 개통 예정이다.

이 타워는 아파트형공장이지만 첨단산업이 밀집된 테크노밸리 성격에 맞춰 건물 외부를 칼라복층유리와 금속패널로 감싸는 빌딩 형태로 설계됐다.

물류 수송 트럭이 승용차 대비 차체가 길고 크다는 점을 고려해 타워 진, 출입로 라인을 완만하게 설계했고, 지하 1층에는 자연환기와 채광 가능한 선큰 시설이 적용됐다.

건물 내부 물류 이동동선이 30m를 넘지 않도록 건물 중앙에 양방향 화물 엘리베이터를 설치했다.

입주 업체들이 복층 등으로 활용 가능하도록 1층부터 6층까지 층고 5.8m 확보하고, 7층부터 20층까지 3.9m의 층고를 확보했다.

금강펜테리움IT타워는 지식산업센터로 인가 받았기 때문에 일반 오피스 시설과 다르게 취득세와 등록세 각각 50%, 37.5% 감면 가능하다.

입주 업체들의 이주비 부담을 줄이기 위해 80%까지 장기 저리 융자 혜택을 지원하고 수도권 과밀지역에서 이주해 오는 업체의 경우 4년간 법인세 100% 면제, 이후 2년간 50% 감면 혜택도 주어진다. 이 제도는 2017년 12월31일까지 이주하는 경우에만 해당된다.

금강펜테리움IT타워는 2017년 11월 준공 후 입주 시작될 예정이다.