아파트 다락방 전성시대

↑ ‘의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스’ 전용 84㎡A 타입 꼭대기 층에 제공되는 다락방. <사진 제공=효성>

아파트 공급량이 넘치고 수요자들에게 선택 폭이 넓어지자 건설사들이 특화평면을 잇따라 선보이고 있다. 전용면적 84㎡ 이하의 중소형 아파트인 데도 침실과 방3개가 일직선에 놓여 햇볕이 잘 드는 4베이 구조이거나 가변형 벽체를 활용한 알파룸이 제공되는 평면설계는 당연하게 여겨질 정도다.
최근에는 이보다 한 단계 진화해 꼭대기 층 가구에만 다락방이 적용된 특화평면까지 속속 등장하고 있다. 의왕도시공사와 효성이 공동 개발 중인 ‘의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스’에는 일부 평형 맨 꼭대기 층에 다락방과 테라스를 넣어 복층 구조 펜트하우스처럼 지어진다.
아파트 내부 팬트리 안에 옥상으로 연결되는 계단을 만들고 그 계단을 올라가면 중소형 아파트 거실보다 넓은 다락방이 나오는 구조다. 옥상에 지어지는 이 다락방 문밖을 나서면 테라스로 이어진다.
포스코건설이 이달 서동탄역 일대에 선보이는 ‘서동탄역 더샵 파크시티’도 최상층 89가구에 다락방이 제공된다. 효성의 의왕단지처럼 다락방 타입에 테라스까지 적용해 펜트하우스처럼 지어진다. 특히 전용 61~74㎡ 중소형 평형에도 다락·테라스 등을 넣은 점이 특징이다.
울산 송정지구 B5블록에 들어서는 ‘울산 송정지구 유보라 아이비파크’에도 다락방 설계가 적용된다. 전용 84㎡ 단일면적으로만 총 1162가구로 구성됐다. 이 단지는 울산 송정지구 내 최대 규모로 조성된다.
다락방이 제공되는 타입은 분양시장에서 성적도 좋은 편이다. 주택에 대한 개념이 주거 중심에서 취미생활 등을 누리는 공간으로 확장하면서 영화감상실, 운동실 등 여가활동을 위한 공간을 원하는 수요자들이 많아져서다. 지난 6월 반도건설이 공급한 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0’ 1단지는 최상층 일부 가구에 다락공간 등을 선보여 3040세대에게 큰 호응을 받으며 조기 완판됐다.
분양 마케팅 업체 신화디앤엠의 이종진 대표는 “주택 소비자들 눈높이가 높아지면서 최근 분양되는 아파트 사양이 전체적으로 높아지는 등 상품 경쟁력을 높이기 위한 건설사들 노력은 앞으로도 계속될 것”이라고 밝혔다.
[신수현 기자]