한강신도시 중심 누리는 수변생활권 ‘베네치아의 아침’ 공급

저금리로 갈 곳 잃은 막대한 유동자금이 수익형부동산으로 흘러 들고 있다. 특히 정부가 과열된 분양시장을 잡기 위해 내놓은 11.3 대책이 풍선효과로 더해졌다. 이번 규제 대상에서 제외된 오피스텔의 경우 아파트와 달리 청약통장에 구애 받지 않고 재당첨이나 전매 제한이 없기 때문.

이러한 분위기를 타고 호재가 풍부한 지역 오피스텔 시장이 활기를 띠고 있다. 오는 2018년 김포도시철도와 2017년 제2외곽순환도로 개통을 앞둔 한강신도시가 대표적이다.

한강신도시는 이미 운양지구와 구래지구를 중심으로 활발히 공급된 가운데 최근에는 그동안 공급이 뜸했던 장기동 일대에 오피스텔이 공급될 예정이어서 관심을 모은다.

장기지구는 한강신도시 중 유일하게 수변공원과 수변상가가 계획된 곳으로 상업부지가 모두 전문상가몰 및 프라자 상가로 개발돼 오피스텔 추가 공급지가 없는 실정이다.

수변상가 라베니체는 총 13차까지 분양예정으로 현재 6차까지 성공적으로 분양을 완료했으며 2차까지 건물이 완공돼 영업을 개시하고 있다.

이 지역은 한강신도시 내 도시지원시설 중 IT/BT 벤처기업들이 들어서는 곳이기도 하다. 한전 및 KB금융그룹주전산센터 등이 들어설 예정이어서 풍부한 임대수요를 확보할 것으로 보인다.

이러한 한강신도시의 수변공원과 수변상가 인프라를 누리는 ‘한강신도시 베네치아의 아침’ 오피스텔이 12월 오픈할 예정이다.

김포시 장기동 2025-3번지(C6-1BL)에 들어서는 이 오피스텔 주변에는 한전(예정), KB전산센터(예정), 롯데마트(2017년 예정), 대형종합병원(예정), 도시지원시설 등이 들어선다.

교통환경 면에서는 김포도시철도 장기역(2018년 개통예정)을 도보로 오갈 수 있고 향후 제2외곽순환도로(2017년 개통예정) 개통 시 서울 및 수도권 접근성이 크게 향상될 전망이다.

여기에 단지 인근 약 605만㎡(검단산업단지 포함)규모로 완성되는 김포골드밸리 조성사업이 탄력을 받는 점도 호재거리다. 김포골드밸리는 약 2만여명의 고용창출과 연간 2조원 이상의 생산유발 효과를 거둘 것으로 전문가들은 내다보고 있다.

한강신도시 베네치아의 아침은 지하4층~지상14층 규모로 1~3인 가구 선호도가 높은 전용 19, 33㎡ 2개 타입의 오피스텔 220실 및 근린생활시설 36실 규모로 이뤄져 있다. 수납공간을 극대화한 특화평면 설계로 공간활용도를 높였으며 다양한 에너지절감시스템을 도입했다.

단지 내 부대시설로 코인세탁실, 옥상정원, 무인택배시스템 등을 갖췄으며 옥상정원과 리버테라스, 헬스가든 등의 휴게공간도 넉넉히 마련했다.

부동산 관계자는 “한강신도시 베네치아의 아침은 장기지구 상업시설 부지 내 개발가능한 단독 오피스텔이라는 점에서 경쟁력이 주목된다”며 “임대수요가 풍부해 안정적인 수익은 물론 수변공원과 한강 조망이 가능한 로얄층을 중심으로 프리미엄도 노려볼 만하다”고 전했다.

한강신도시 베네치아의 아침 분양홍보관은 장기동 2023-2번지(3층)에 조성된다.