대규모 택지개발로 올해 공급되는 물량 13만가구

올해 공공택지 내 아파트 분양물량이 13만2000가구에 달하는 것으로 나타났다.
11일 부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면 2017년 전국 공공택지 분양단지는 총 161개이고, 가구수로는 13만2194가구다.
현 정부가 당분간 대규모 택지개발은 없다고 선언하면서 이미 개발이 완료돼 올해 분양하는 곳에 관심이 쏠리고 있다.
닥터아파트는 자사 포털 회원들이 1월중 많이 클릭한 공공택지 분양 베스트를 선정했는데, 그 결과 과천지식정보타운, 고양지축지구, 성남고등지구, 평택 고덕신도시 등에 있는 공공주택들이 대거 선정됐다.
가장 관심이 많은 곳은 역시 서울 강남권과 가까운 과천이다. 과천주공1단지 등 재건축 일반분양이 올해 본격적으로 시작되는데다가, 새롭게 조성되는 과천지식정보타운 내 분양도 4분기에 시작되기 때문이다.
과천시 갈현동 문원동 일대 135만㎡로 조성되는 과천지식정보타운은 민간분양 3636가구 , 공공분양 647가구 등 총 7951가구의 공동주택이 들어선다. 지식기반 업종인 정보기술(IT)·바이오기술(BT) 기업도 입주할 예정이다.
이 지역 첫 분양은 S4, S5, S6블록에 대우건설컨소시엄(대우건설·태영건설·금호산업)이 공급하는 총 1900여가구 규모의 아파트가 될 것으로 보인다. 4호선 인덕원역과 정부과천청사역 사이에 과천지식정보타운역(가칭)이 신설될 예정이라 교통호재도 있다.분양물량의 30%는 입주자모집공고일 현재 과천시 1년 이상 거주자에게 우선공급한다. 나머지 20%는 경기, 50% 수도권 거주자에게 공급한다.
도심접근성이 좋은 고양 지축지구는 6월 첫 분양이 시작된다. 은평뉴타운과 맞닿아있고, 3호선 지축역이 가까운 이 지구는 199만㎡넓이의 땅에 8600가구가 입주할 예정이다. 대우건설이 B4블록에 짓는 852가구가 6월 분양예정이다.
판교와 위례신도시와 가까운 성남고등지구는 성남시 수정구 고등동과 시흥동 일대 56만9000㎡로 조성되는 공공택지다. 행복주택 1040가구를 포함 총 4200가구가 들어선다. S2블록에 호반건설이 상반기 분양하는 823가구가 시작이다.
삼성전자 고덕산업단지와 LG전자 평택산업단지, 미군기지 이전 등 대형 개발호재로 큰 관심을 모으고 있는 평택 고덕국제신도시에선 2월 동양건설산업이 A8블록에 짓는 고덕파라곤(752가구)이 스타트를 끊는다. 이어 3월에는 제일풍경채가 1022가구를 분양한다. 평택시 서정동과 장당동, 고덕면 일대 1341만9000㎡ 대규모 택지 중 392만8000㎡에 산업단지와 공동주택 등 주택 5만6697가구가 공급예정이다.
부산에선 일광지구가 있다. 기장군 일광면 삼성리 일대 124만㎡로 조성되는 도시개발사업이다. 장안산업단지와 정관신도시, 고촌·내리 택지개발사업지구, 동부산관광단지가 가깝고 주변에 생활인프라가 풍부하다. 향후 포항까지 연결되는 동해남부선 복선전철 일광역이 지난해 12월 개통됐다. 일광지구에선 공공분양분인 B5블록(488가구) 3월 분양을 시작으로 연내 7개단지 5336가구가 분양될 예정이다.
[박인혜 기자]