주택담보대출 금리, 단독·연립보다 아파트가 저렴

주택담보대출 금리, 단독·연립보다 아파트가 저렴

↑ 사진=연합뉴스

아파트, 단독주택 등 담보물의 종류와 관계없이 동일하게 적용되던 주택담보대출 금리가 금융권에서 처음으로 차등화됩니다. 아파트 담보대출에 대해서 우대금리를 적용했기 때문입니다.

이에 따라 비교적 안전 자산으로 분류되는 아파트 담보대출의 경우 0.1%포인트의 금리를 더 낮게 받을 수 있게 됐습니다. 이러한 실험은 신한은행이 금융권에서 처음으로 합니다.

신한은행은 아파트를 담보로 한 주택담보대출에 대해 0.1%포인트의 우대금리를 제공한다고 오늘(19일) 밝혔습니다.

코픽스 잔액기준 변동금리의 경우 아파트를 담보로 한 주택담보대출 고객은 단독·연립을 담보로 한 주택담보대출자들이 받는 금리구간(3.27~4.57%)보다 0.1%포인트 저렴한 3.17~4.47%에 대출을 받을 수 있습니다.

고정금리 혼합형 변동금리 대출금리도 3.37~4.48%에 대출받을 수 있습니다. 역시 단독이나 연립주택 대출자들이 받는 금리(3.47~4.58%)보다 0.1%포인트 저렴한 것입니다.

신한은행이 아파트에 대해서 우대금리를 제공하는 건 아파트가 단독이나 연립주택에 견줘 상대적으로 안전하다는 판단 때문입니다.

실제로 서울지역의 아파트 가격은 아파트 가격이 폭등한 최근 2년간 1억원 넘게 상승했습니다.

KB국민은행의 주택가격동향조사 결과에 따르면 서울지역의 아파트 평균 매매가격은 2014년 12월 4억9천177만원에서 5억9천670만원으로 2년 만에 1억493만원 상승했습니다.

반면 같은 기간 단독주택은 7천651만원, 연립주택은 2천666만원 오르는 데 그쳤습니다.

신한은행 관계자는 "기존금리가 변경되는 게 아니라 고객들에게 더 많은 혜택을 제공하기 위해서 우대금리를 확대하는 것"이라며 "아파트가 다른 주택에 견줘 상대적으로 우량담보라는 점을 고려했다"고 말했습니다.

신한은행이 주택담보대출에 대한 우대금리를 세분화함에 따라 다른 은행들도 이 같은 우대금리 차별화 방안을 도입할지가 주목됩니다.

한편 최근 주택담보대출은 가파르게 상승세를 타고 있습니다.

신한·국민·우리·하나 등 4대 시중은행의 코픽스 변동금리 주택담보대출 금리는 평균 연 3.17~4.42% 수준입니다. 주택담보대출에 바로 영향을 미치는 신규 취급액 기준 코픽스 금리는 지난해 9월부터 넉 달 연속 상승했습니다. 시장금리 변동을 서서히 반영하는 잔액기준 코픽스는 작년 12월을 기준으로 5년 만에 하락세를 멈췄습니다.

[MBN 뉴스센터 / mbnreporter01@mbn.co.kr]