올해 수도권서 재건축 물량 1만4천여 가구 분양…동일 생활권 격전지는?

연내 수도권에서 적잖은 재건축 물량이 쏟아지는 가운데 동일 생활권 내에서 2개 이상 단지가 분양에 나서는 지역이 많아 수요 확보를 위한 건설사간 치열한 경쟁이 예상된다.
2일 부동산인포에 따르면 2월 이후 연말까지 수도권 재건축 사업장에서는 총 1만4406가구(일반 분양물량 기준)가 분양할 계획이다. 이는 전년 동기(1만538가구) 대비 36.7%(3,868가구) 증가한 수준이다.
지역별로는 ▲서울 9369가구(지난해 7213가구) ▲경기 4941가구(지난해 3133가구) ▲인천 96가구(지난해 192가구) 등이다. 특히 서울 강동구, 강남구, 서초구와 경기 안산시, 성남시에서는 같은 지역·생활권에서 사업장이 2개 이상 몰려 있어 실수요 위주로 재편된 주택시장에서 청약경쟁률·계약률을 놓고 치열한 마케팅 경쟁이 펼쳐질 것으로 보인다.

↑ 연내 예정된 수도권 재건축 분양물량 현황

서울에선 강남4구 중 송파구를 제외한 강동구, 강남구, 서초구 등 3구에서 2곳 이상 단지들이 분양에 나설 예정이다.
강동구 상일동에서는 고덕주공7단지, 3단지, 5단지가 분양한다. 첫 포문은 고덕주공7단지가 연다. 롯데건설은 4월 고덕주공7단지를 헐고 전용 59~122㎡ 총 1859가구(일반 분양분 867가구) 규모의 '롯데캐슬'(가칭)로 분양할 예정이다. 6월에는 대림산업과 현대건설이 고덕주공3단지를 전용 59~114㎡ 총 4066가구(일반 분양분 1398가구)로 탈바꿈 시킨다. 9월에는 현대산업개발이 고덕주공5단지를 재건축 해 총 1745가구 중 726가구를 분양한다.
강남구에선 개포지구 2곳, 대치동과 청담동 각 1곳에서 공급이 예정돼 있다. 삼성물산은 6월 개포시영을 재건축을 통해 전용 49~102㎡ 총 2296가구로 짓고 이중 220가구를 분양한다. 11월에는 현대건설, GS건설, 현대엔지니어링이 개포주공8단지공무원 아파트를 헐고 총 1975가구 중 조합원 무량을 제외한 1766가구를 분양한다.
서초구에선 잠원동, 반포동, 서초동에서 분양물량이 나온다. GS건설은 잠원동 신반포6차를 헐고 전용 59~114㎡ 총 757가구를 짓고 이중 145가구를 일반에 분양한다. 11월에는 현대건설이 반포동 삼호가든3차를 재건축 해 835가구 중 219가구를 분양한다. 삼성물산은 올 하반기 서초동 우성1차 아파트를 재건축을 통해 192가구를 분양할 예정이다.
경기지역에서는 안산시와 성남시에서 분양물량이 나온다.
SK건설, 대우건설, 포스코건설은 3월 안산 선부동 군자주공6단지를 재건축 해 전용 59~99㎡ 총 2017가구의 '안산 라프리모'를 분양할 예정이다. 이중 일반 분양분은 926가구다. 9월에는 대림산업이 군자주공7단지를 재건축 해 총 659가구 중 176가구를 분양한다. 성남에서는 현대산업개발, 롯데건설이 10월 신흥동 신흥주공을 재건축을 통해 3997가구 중 1619가구를 분양할 예정이다.
권일 부동산인포 팀장은 "강남권 재건축 사업장의 경우 분양가 수준에 따라 집단대출이 제한되