미래에셋, 호주서 랜드마크 인수

◆ 레이더M ◆

미래에셋금융그룹이 호주 수도 캔버라에 위치한 랜드마크 건물을 2800억원가량에 인수한다. 이를 활용해 국내 개인투자자들을 대상으로 하는 공모형 부동산펀드를 출시할 계획이다. 지난해 말 미래에셋증권과 미래에셋대우가 통합 법인으로 출범한 이래 그룹 차원에서 개발한 첫 상품이라는 점에서 의미가 크다.
2일 투자은행(IB) 업계에 따르면 미래에셋자산운용은 최근 싱가포르계 운용사인 CIMB 트러스트 캐피털이 보유해온 호주 캔버라 소재 오피스빌딩 '50 마커스 클라크 스트리트(50 Marcus Clarke Street)'의 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 양사는 이달 중 최종 협의를 거쳐 매매계약(SPA)을 체결할 방침이다. 전체 인수금액은 3억2000만 호주달러(약 2800억원)에 달한다.
2010년 5월 준공된 50 마커스 클라크 스트리트는 연면적 4만㎡에 지상 12층 규모로, 캔버라 중심지에 위치한 랜드마크로 꼽힌다. 현재 이 건물은 정부 기관인 호주 연방 교육고용노사관계부(DEEWR)가 전체를 사용하고 있다. DEEWR는 앞으로 10년 이상 이 건물에 장기 입주할 예정이다. 이 점을 감안한 연간 기대수익률은 4~6% 수준에 이르는 것으로 알려졌다.
미래에셋금융그룹은 매매계약이 끝나는 대로 이 건물을 기초자산으로 한 공모형 부동산펀드를 출시할 계획이다. 캔버라나 시드니 같은 호주 주요 도시의 상업용 부동산 시장이 꾸준한 성장세를 이어가는 데다 정부 기관이 장기 임차하고 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있다는 판단에서다. 펀드 규모에 관해선 현재 논의 중이며 오는 3월께 미래에셋대우 등에서 판매할 예정이다. 앞서 미래에셋금융그룹은 지난해 9월에도 미국 댈러스 오피스 빌딩에 투자하는 공모형 부동산펀드를 출시했다. 당시 판매한 지 열흘 만에 2500억원어치를 팔아치웠다. 북미 최대 보험사인 스테이트팜이 20년 이상 장기 입주하는 조건이어서 공실 위험이 낮은 반면 목표 수익률은 4~6% 선으로 비교적 높다는 점이 입소문을 타면서 개인투자자들이 대거 몰려든 것이다.
[송광섭 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]