행정공제회, 美 부동산펀드에 500억 투자

행정공제회가 미국 메트라이프생명 계열 자산운용사가 운용하는 북미 부동산 대출 펀드에 500억원을 투자한다.
2일 투자은행(IB)업계에 따르면 행정공제회는 최근 투자심의위원회를 열고 메트라이프 인베스트먼트 매니지먼트가 운용 중인 1조원 규모 부동산 선순위 대출 펀드(메트라이프 커머셜 모기지 인컴펀드)에 500억원을 투자하기로 결정했다. 행정공제회가 삼성SRA자산운용이 조성하는 펀드에 우선 투자한 뒤 해당 펀드가 메트라이프 운용 부동산 대출 펀드에 재투자하는 방식이다.
이 펀드는 미국 핵심지역 오피스, 호텔, 물류센터, 대형마트 등 상업용 건물을 투자 대상으로 한다. 글로벌 금리 인상기에 안정성과 수익성을 동시에 노린 포석이다. 선순위 담보대출채권을 매입하는 방식으로 투자하며 5~6%대 수익률을 목표로 하고 있다. 선순위 대출채권 투자의 경우 부동산 가격 상승에 따른 시세차익을 노리기는 어렵지만 고정적인 이자 수익을 거둘 수 있다는 장점을 가진다.
메트라이프 인베스트먼트 매니지먼트는 전 세계 운용자산 규모가 660조원에 달하며 이 중 부동산 관련 운용자산만 79조원에 달한다.
[강두순 기자 / 송광섭 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]