서울시, 노후 고시원 리모델링해 청년주택으로 공급

↑ 노후 고시원, 여관‧모텔 같은 비(非)주택 리모델링 전·후 모습 [사진제공: 서울시]

서울시는 지난해에 이어 노후 고시원, 여관‧모텔 같은 비(非)주택을 리모델링해 청년층 주거문제를 해결하는 '리모델링형 사회주택'으로 공급한다고 7일 밝혔다.
리모델링형 사회주택은 지난해 늘어나는 공실 때문에 고민하는 건물주와 저렴하고 안정적인 주거공간을 찾는 청년 주거빈곤층을 잇는 민관협업 사업모델로 도입됐다.
서울시는 올해 작년 시범사업(40가구)보다 7배 증가한 총 290가구를 공급하고, 리모델링 비용 지원 한도도 기존 최대 1억5000만원에서 최대 2억원까지 늘릴 계획이다.
사업시행자는 지은지 15년 이상 된 비주택을 매입‧임대해 리모델링 후 청년 1인가구(무주택·도시근로자 월평균 소득 70% 이하)에게 최장 6~10년 동안 시세 80%의 임대료로 공급한다.
이때 시는 사업기간(6~10년)에 따라 리모델링 비용의 60%~80%(최대 1억5000만~2억원)을 무상으로 지원한다. 사업자는 사업비의 최대 90%까지 서울시 정책자금인 사회투자기금(8년, 3% 이하)을 통해 융자를 받을 수 있다.
이와 관련해 시는 본 사업에 참여할 사업시행자를 연중 상시 모집한다. 참여자격은 주택협동조합, 사회적기업, 비영리법인, 중소기업(건설업·부동산업·임대업에 한함)이다. 매입‧임차를 희망하는 건축물에 대해 건물주의 매매(임대) 동의를 받아 사업제안서 등 관련 서류를 방문접수(서울시 주택정책과)하면 된다.
시는 사회적 경제 주체에 토지를 30년 이상 임대(연 1%)해 사회주택을 공급하는 '토지임대부 사회주택'도 동시에 추진한다. 이와 관련해 성북구 정릉동 청년 공유주택(15가구) 입주자를 오는 8일부터 모집한다. 보증금은 2300만~3200만원 수준이며, 월 임대료는 10만원이다.
[디지털뉴스국 조성신 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]