수도권 소형 오피스텔 전성시대…상반기 거래 60%가 전용 21~40㎡

올 상반기 수도권에서 거래된 오피스텔 가운데 소형의 비율이 60%에 육박하는 것으로 나타났다.
15일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해 1~5월 수도권에 있는 오피스텔 거래 건수는 8244건이다. 이 중 소형 오피스텔(전용 21~40㎡)의 거래 건수는 4814건으로, 전체의 58.4%를 차지했다. 이어 전용 41~60㎡이 1304건(15.8%), 전용 20㎡ 이하가 886건(10.7%)으로 나타났다.

↑ 최근 5년 동안 전용면적별 오피스텔 매매 비율(단위: %) [자료 제공 = 국토교통부]

이에 비해 중·대형 오피스텔(전용 61~85㎡)의 거래 건수는 713건으로 전체 거래의 8.6%에 그쳤다. 특히 전용 86~110㎡ 330건(4.0%), 전용 111㎡ 이상 197건(2.4%) 등 면적이 클수록 건수는 급감했다.
이는 최근 지속적으로 증가하는 1~2인 가구를 대상으로 임대수익을 올리려는 투자자가 오피스텔 시장에 적극 뛰어들고 있기 때문으로 풀이된다. 최근 5년간 수도권 오피스텔 거래량도 이를 방증한다. 전용 21~40㎡의 거래량은 ▲2013년 61.8% ▲2014년 57.05% ▲2015년 56.72% ▲2016년 57.53% 등으로 꾸준했다. 1~2인 가구수(통계청 자료 참고)는 2010년 834만7217가구에서 2015년 1019만7258가구로 22% 증가했다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]