경기도, 신년부터 입주폭탄 우려

전국 아파트 4만 3066가구가 내년 1월 입주를 시작한다. 이는 2000년 이후 동월 최대치다. 입주 물량 증가는 경기도에 집중됐다. 서울은 지난해 대비 5분의 1 수준으로 입주량이 감소했다.
19일 부동산114에 따르면 2018년 1월 입주 예정인 4만 3066가구는 지난해 1월(2만 3625가구) 물량보다 82% 증가한 수치다. 예년 평균(2015년~2017년, 2만 1016가구) 입주물량과 비교해도 2배 이상 상승했다.
내년 1월 입주 아파트 중 절반은 수도권(2만 2791가구) 물량이다. 수도권 내에서는 경기 지역에 92%(2만 895가구)가 집중됐다. 화성시 동탄면 'e편한세상동탄' 1526가구, 평택시 세교동 '힐스테이트평택1차' 822가구 등이 입주를 시작한다. 인천 입주물량은 서구 가정동 '가정호반베르디움더센트럴' 980가구가 유일하다.

경기도 입주량은 지난해 1월(7970가구) 대비 2.6배 증가했다. 반면 서울의 경우 916가구만 입주를 앞두고 있다. 지난해 동월 서울에서는 5291가구가 입주했다. 전국 입주 물량은 2배 가까이 늘었지만 서울은 오히려 전년의 17.3% 수준으로 떨어진 것이다. 서초구 서초동 '래미안서초에스티지S(서초우성2차 재건축)' 593가구 등이 다음달 입주한다.
지방에서는 경남 입주물량(3624가구)이 가장 많은 것으로 나타났다. 전북의 경우 2599가구가 입주한다. 이 외 ▲경북 2395가구 ▲부산 2308가구 ▲전남 1848가구 ▲세종 1218가구 ▲충북 842가구 ▲강원 687가구 순으로 입주량이 많다.
부동산규제 강화 속 수도권과 지방 아파트 시장의 양극화는 2018년에도 지속될 전망이다. 부동산114는 "공급과잉 여파로 부동산 침체를 겪고 있는 경기 화성시, 경남 등은 2018년에도 입주물량이 많아 전세시장 가격조정과 미입주 우려가 커질 것"이라고 예상했다.
[김강래 기자]