부동산투자 큰손들 `CIO는 부재중`

군인공제회와 경찰공제회의 부동산부문 최고투자책임자(CIO) 자리가 약 6개월째 비어 있다. 올해 초 군인공제회의 신인수 전 건설부문 이사와 이승영 전 경찰공제회 사업개발이사가 각각 물러난 뒤로 아직 후임자가 선출되지 않았다. 오랜 기간 부동산 투자 컨트롤타워가 비어 투자 적기를 놓칠 수 있다는 지적이 나온다.
두 공제회는 부동산투자 업계의 큰손들이다. 기존 CIO와 별도로 부동산부문 CIO라는 직책을 따로 두고 있는 것도 그 때문이다. 군인공제회의 경우 지난달 말 기준으로 전체 자산 가운데 부동산 비중이 약 45%에 달한다. 경찰공제회는 지난해 말 기준 약 30%의 자산이 부동산이다.
최고투자책임자의 빈자리는 소극적인 신규 투자로 이어질 수 있다. 경우에 따라서 투자를 연기하는 일도 생긴다. 특히 대체투자 시장에서 국내외 부동산 가격이 오르며 자산 가치를 판단하는 능력이 중요해진 만큼 전문 지식을 갖춘 책임자의 필요성도 커졌다.
한 공제회 CIO는 "최근 대체투자 시장은 아무나 뛰어들 수 있는 여건이 아니다. 꼼꼼한 선별 과정이 필수적"이라며 "책임자가 없으면 투자에도 악영향을 미쳐 투자가 위축될 수 있다"는 의견을 밝혔다.
공제회 측에서는 그러나 자산 운용에는 큰 무리가 없다는 입장을 보였다. 공제회가 직접 사업 개발에 나서기보다는 다른 운용사를 통해 간접투자하는 형태가 늘고 있기 때문이다. 경찰공제회 관계자는 "공제회 규모가 크지 않아 간접적으로 투자하는 경우가 많다"며 "사업개발이사 자리가 공석이지만 자산 운용에 큰 문제가 발생하지는 않는다"고 설명했다.
두 공제회는 현재 부동산부문 CIO 공모 절차를 밟고 있다. 경찰공제회는 사업부문 이사뿐 아니라 감사직도 함께 뽑고 있다. 지방선거 직후 서류심사와 면접 등을 통해 해당 자리에 적합한 인재를 선발하겠다는 계획이다.
[정희영 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]