상반기 서울 집합상가 실거래가 1위는 `중구`, 2위는?

올해 상반기 서울에서 집합상가의 평균 거래가격이 가장 높은 곳은 중구로, 3.3㎡당 5600만원에 육박한 것으로 집계됐다. 1층 상가는 서초구가 3.3㎡당 평균 9200만원을 넘어 최고를 기록했다. 집합상가는 동대문 밀리오레나 강변 테크노마트처럼 한 건물 내에 호별로 구분 등기가 된 상가를 말한다.
토지·건물 실거래가 정보회사인 밸류맵은 올해 상반기 국토교통부에 신고된 집합상가의 실거래가를 전수조사한 결과 총 6402건, 4조210억원 상당의 거래가 이뤄졌다고 5일 밝혔다.
3.3㎡당 평균 거래가격은 2968만원으로 지난해 상반기 2941만원에 비해 소폭 상승했다.
중구에 이어 평균 거래가격이 높은 곳은 광진구로 3.3㎡당 평균 4845만원이었다. 광진구는 상반기 강변테크노마트에서만 350건이 넘는 거래 신고가 이뤄지면서 거래 건수도 중구에 이어 두번째로 많았다.
서초구가 3.3㎡당 평균 4615만원으로 뒤를 이었고 강남구(4204만원), 송파구(3853만원), 용산구(3411만원), 종로구(3237만원) 순으로 집계됐다.
상반기 서울시내 50억∼100억원 이하의 '꼬마빌딩'의 평균 실거래 신고 가격은 3.3㎡당 5469만원으로 집합상가를 상회했다. 또한 이는 2015년 3.3㎡당 평균 4280만원 대비 27.6% 오른 수준이다.
강남·서초·송파구 등 강남 3구의 꼬마빌딩 평균 거래가는 3.3㎡당 6967만원으로 가격 상승을 주도했고, 비강남권은 4829만원으로 평균보다 낮았다.
밸류맵 이창동 리서치팀장은 "강남 등 꼬마빌딩은 저금리 장기화로 자산가들의 주요 재테크 대상이자 자산 증여 수단으로 인기를 끌면서 거래가격도 상승세를 타고 있다"며 "다만 꼬마빌딩에 대한 정부의 과세가 강화될 전망이어서 수요와 거래가격에 어떤 영향을 줄지 지켜볼 필요가 있다"고 말했다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]