반포우성·대치2지구 `선분양` 결정…3.3㎡당 4000만원 후반대

↑ 철거가 끝나고 공사가 시작된 반포우성아파트 재건축 현장. [매경DB]

HUG의 분양가 규제를 피하기 위해 일반분양을 후분양으로 공급하려던 강남권 대표 재건축 단지인 서초구 반포우성아파트와 강남구 대치 구마을 2지구가 후분양 대신 3.3㎡당 평균 4000만원 후반대에로 선분양할 예정이다.
30일 건설업계에 따르면 반포우성과 대치2지구는 지난 27일 주택도시보증공사(HUG)로부터 3.3㎡당 가중평균가 기준으로 각각 4891만원, 4750만원에 분양보증을 받은 것으로 알려졌다.
반포우성은 최근 같은 구에서 분양한 서초그랑자이(서초무지개)의 분양가와 비슷하다. 대치2지구도 올해 같은 구에서 분양한 디에이치포레센토(일원동 대우), 래미안라클래시(삼성동 상아2차), 역삼센트럴아이파크(역삼동 개나리4차)의 평균 분양가와 비슷한 수준이다.
반포우성은 기존 4개동, 408세대를 허물고 최고 35층, 7개동, 596세대로 재건축한다. 일반분양 물량은 135세대다.
강남구 재건축의 상징인 대치동 은마아파트 맞은편에 있는 대치 구마을은 노후한 단독주택 밀집 지역으로 1·2·3 지구가 재건축을 추진 중이다. 은마아파트와 가장 가까운 2지구는 지하 3층∼지상 15층, 6개동, 총 273세대로 탈바꿈하며 이 중 일반분양 물량은 31세대다.
두 단지 재건축 조합은 정부의 민간택지 분양가상한제 적용을 피할 수 있도록 최대한 분양을 서두른다는 계획이다.
두 단지 시공사인 롯데건설의 한 관계자는 "반포우성·대치2지구가 10월 말에서 11월 초에 동시 분양될 가능성이 크다"고 말했다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]