매수 문의 '뚝' 거래도 '실종'…전셋값 오를 듯

【 앵커멘트 】
12.16 부동산 대책이 발표된 이후 서울 주요 아파트의 거래가 꽁꽁 얼어붙었습니다.
사겠다는 사람도 팔겠다는 사람도 없는 건데, 강력한 대출 규제로 집을 살 방법이 막히면서 전셋값이 급등할 것이란 우려도 나옵니다.
정주영 기자가 취재했습니다.


【 기자 】
최근 집값이 급등한 서울 마포구의 아파트 단지입니다.

지난 6월 15억 원이었던 아파트 시세는 반년 만에 2억 원이나 뛰었습니다.

하지만, 12·16 대책 발표 이후 매매 거래는 사실상 멈춰 섰습니다.

15억 원 넘는 아파트를 살 때 대출이 전면 금지됐기 때문입니다.

▶ 인터뷰 : 전진희 / 마포구 부동산중개업소
- "15억 원 넘어가는 아파트는 매물도 거의 없을 뿐더러 사려는 손님도 없어요. 관망세로 당분간은 갈 것 같아요."

▶ 스탠딩 : 정주영 / 기자
- "당분간 아파트값 상승세가 주춤할 것이란 전망이 지배적인 가운데, 12·16 대책의 불똥은 전세 시장으로 튀고 있습니다."

정시 확대 등 입시제도 개편으로 이번주 4년 1개월 만에 가장 많이 뛴 서울 아파트 전셋값은 앞으로도 오를 일만 남았다는 분석입니다.

돈 빌려 집 사기가 어려워 전세에 눌러앉는 경우가 많은데다, 집주인들이 보유세 부담을 세입자에게 떠넘길 가능성이 크기 때문입니다.

분양가 상한제 아파트를 노리는 청약 대기 수요도 전셋값 상승을 부추길 전망입니다.

많게는 매년 수천만 원씩 보유세를 내야 하는 다주택자들은 세금 줄일 방법에 골몰하고 있습니다.

▶ 인터뷰 : 박원갑 / KB국민은행 부동산수석전문위원
- "자녀에게 증여하거나 시장에 매각하는 방법을 통해 주택 수 줄이기에 나서는 사람이 적지 않을 것으로 예상됩니다."

내년 보유세 부과일은 6월 1일.

급증하는 보유세를 피하려면 5월까지 매매를 끝내야 합니다.

MBN뉴스 정주영입니다. [jaljalaram@mbn.co.kr]

영상취재 : 변성중 기자
영상편집 : 이재형