광교신도시 신축상가 '탑프라자' 분양 활발, 탄탄한 배후수요 갖춰…

수원지방법원과 지방검찰청의 확장이전으로 광교신도시의 투자가치 및 법조타운 주변 상가와 오피스텔에 많은 이들의 관심이 집중되고 있다.

장기화된 은행 저금리와 부동산경기 침체로 인해 매월 안정적인 수익을 얻을 수 있는 수익형부동산의 인기가 높아짐과 동시에 또 다른 노후대책 수단으로 새롭게 창업을 하려는 이들까지 더해져 광교법조타운 주변 상권은 최근 큰 인기를 누리고 있다.

광교신도시 상가의 경우 상업지 비율이 1%대로 그 희소성이 높을뿐더러 풍부한 유입인구 및 유동인구로 인한 탄탄한 배후수요를 자랑한다.

수원지방법원과 지방검찰청의 근무 인원만 보더라도 부동산 업계 추산 6천여명에 이르며, 하루 유동인구는 1만 5000명에 달할 것으로 보인다.

특히 광교법조타운은 지역에 상권이 한정돼 더 이상 팽창하지는 않으나 소비자들이 다른 지역으로 빠져나가지 않는 숨은 상권인 일명 '항아리상권'으로 형성되어 있어 수요가 더 높을 수 밖에 없다.

광교법조타운의 착공으로 광교신도시는 다시금 활기를 찾고 있으며, '부동산114'의 통계에 따르면 지난 2012년 1월, 3.3㎡ 당 1384만원 수준이던 광교의 매매가는 지난 달 기준 1,542만원까지 올랐다고 한다.

현재 광교법조타운 주변은 주상복합단지인 원희캐슬을 비롯해 크고 작은 상가점포들이 분양을 마쳤거나 현재 활발한 분양을 진행 중에 있으며, 그 중 법조타운 앞 진입로 근린상권에 자리하고 있는 신축상가인 '탑프라자'는 대로변에 있으므로 인기가 더 높다.

‘탑프라자’는 대지면적 1345㎡, 연면적 5223㎡규모로 지하2~지상 4층 중 1층 13실, 2층7실, 3층6실, 4층6실 등 총 32실로 구성되어 있으며, 맞은 편의 2,289세대 대단지를 비롯해 주변 6,000여세대의 아파트를 배후로 하며, 법조단지의 유동고객에 아파트 입주민까지 다양한 소비확보가 가능하다.

특히 1층은 전후면이 테라스형으로 설계돼있어 실내공간과 외부가 이어지기 때문에 편리한 동선과 높은 공간활용도를 자랑하고 있으며, 상가 바로 앞에 버스정류장이 위치해있어 훌륭한 입지조건을 갖추고 있다.

이미 준공을 완료해 입주즉시 임대수익을 누릴 수 있을 예정이며, 인근 상가대비 낮은 분양가를 자랑하고 있어 입지조건 및 가격 여러 조건을 두루 만족시키고 있다는 평이다.

분양문의 : 031)261-8500