하나자산운용 여의도빌딩 매각

하나금융그룹 계열사인 하나자산운용이 지난 5년 동안 보유했던 서울 여의도 하나대투증권 빌딩을 매각하기로 했다.
16일 하나자산운용 관계자는 "1600억원 규모로 운용 중이던 하나랜드칩 부동산투자신탁1호의 만기가 돌아옴에 따라 하나대투증권 빌딩 매각을 추진 중"이라며 "전날까지 주요 증권사들에서 하나대투증권 빌딩 매각 주간사 선정에 관한 신청을 받았다"고 밝혔다. 하나자산운용은 심사를 통해 이 중 한 곳을 주간사로 선정할 계획이다.
서울 여의도역 인근에 있는 하나대투증권 빌딩은 1994년 준공된 지하 5층~지상 23층 건물로 연면적이 6만9000㎡에 달한다. 하나대투증권은 2010년 이 빌딩을 하나자산운용에 2870억원을 받고 매각한 뒤 임대해 쓰고 있다. 하나자산운용 관계자는 "건물을 매각하더라도 하나대투증권 등 기존 세입자들은 그대로 남아 있을 예정"이라며 "건물 소유주가 바뀌는 것 외에는 달라지는 것이 없다"고 설명했다.
우수한 입지 조건 덕에 하나대투증권 빌딩이 많게는 4000억원대에 팔릴 수 있을 것이라는 관측이 나온다. 다만 서울 도심 가운데 여의도의 빌딩 공실률이 가장 높고 MBC 여의도 사옥, 대한지적공사 사옥 등 주변 지역에 빈 빌딩이 적지 않다는 점이 매각 과정에 변수로 작용할 전망이다.
하나자산운용은 하나금융지주가 지분 100%를 보유한 하나자산신탁이 100% 지분을 갖고 있다. 이 회사가 운용 중인 하나랜드칩 부동산투자신탁1호는 펀드 존속기간이 사전에 정해져 있는 폐쇄형 공모펀드로 지난 3년 동안 수익률 26.22%를 기록했다.
[용환진 기자]