‘임대수요 탄탄’ 삼성가 인근 ‘동탄헤리움’ 오피스텔 쾌속 분양 행진

정부의 저금리 기조로 월세 수익률이 커짐에 따라 투자자들을 중심으로 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다. 특히 선진 건설기업문화를 주도하는 힘찬건설이 23일 동탄신도시에 정식 오픈한 대규모 풀옵션 오피스텔 ‘동탄헤리움’에 열띤 분양 호조가 이어지고 있다.
분양 관계자는 “23일 정식 오픈한 ‘동탄헤리움’오피스텔은 사전청약부터 투자문의가 끊이지 않았을 뿐 아니라, 17일 모델하우스 가오픈 무렵도 큰 호응을 얻었던 만큼 빠르게 분양 마감될 것으로 보인다”면서 “이러한 인기 요인은 오피스텔 투자 가치에 큰 영향을 미치는 입지조건과 실수요층의 마음에 쏙 드는 편의시설 때문으로 분석된다”고 전했다.
실제 동탄헤리움이 자리잡은 화성시 능동 1065-1번지 일대는 삼성 관련 근로자 수만 약 15만 명이 분포하는 프리미엄 입지 조건으로 정식 오픈 전부터 부동산 시장의 관심을 한 몸에 받았다. 삼성반도체 6.5만명, DSR타워 2만명, 동탄정보기술(IT)단지 6.5만명 근로자와 한림대학병원의 약 1,000여 명 근로자 등 임대 수요가 풍부해 공실률 제로에 도전해볼만하다.
1인 가구가 대다수 차지하는 실수요자를 위한 매력적인 구성 또한 한 몫 한다. 관계자에 따르면, 해당 지역 오피스텔 중 유일하게 이중창을 설치해 방음, 방열 효과가 뛰어나고 환풍이 잘 되며, 지역난방으로 연료비가 33프로 절약될 수 있다는 점이 모델하우스 방문자들을 중심으로 입소문 나면서 쾌속 분양이 진행되고 있다.
‘동탄헤리움’ 오피스텔은 지하3층 ~ 지상20층에 총 956실의 대규모로 들어서며, 20㎡ 488실, 21㎡ 378실, 25㎡ 90실로 구성된다. 북카페와 옥상휴게정원, 비즈니스룸, 골프연습장, 조깅트랙 등 아파트 수준의 커뮤니티 시설로 인근 대규모 오피스텔과 차별화했으며, 최고급 빌트인시스템, 홈네트워크, 무인택배보관소도 마련했다.
삼성반도체와 가까운 대로변에 위치해 안전한 도보 출퇴근이 가능하고 인근의 상업시설 또한 모두 도보로 이용 가능하며, 2009년 용인 ~서울 민자고속도로(22.9㎞) 개통과 동시에, 이 고속도로와 연결된 영덕~오산도로도 함께 개통돼 서울 진입도 편리하다. 지하철 1호선 병점역 및 서동탄역, 분당선 망포역 등 편리한 대중교통은 물론, 개통 예정을 앞둔 GTX 등 뛰어난 교통 인프라도 주목할만하다.
분양가는 1억~1억1천으로 현재 분양 중인 위례신도시 오피스텔, 마곡신도시 오피스텔, 광교신도시 오피스텔 등과 비교해도 가격 조건 등이 뛰어나다는 평가다. 로열층 호수는 선착순 분양으로 빠른 상담이 권장되며, 자세한 문의는 전화상담(1566-9106)을 통해 1:1 담당지정제로 받아볼 수 있다.
[매경닷컴 부동산센터]