서울 전세가격으로 내집 산다? 평일에도 김포풍무2차푸르지오 모델하우스 인기

서울 및 경기도 전세가격이 해마다 큰 폭으로 오르면서 서민들의 주거비용부담이 가중되고 있다.
부동산114자료에 따르면, 2008년 세계금융위기 당시를 제외하고는 가격이 모두 올랐다. 특히, 2000년 이후 저금리기조가 계속되면서 전세가격이 큰 폭으로 상승하고 있다.
서울은 2010년 이후 현재(2015년 8월 기준)까지 5년간 전세가격이 54.3% 올랐다. 또, 경기도는 무려 64.5%가 상승한 것으로 확인됐다.
특히, 서울은 올해 처음으로 3.3㎡당 1100만원 대를 돌파했으며 경기도는 700만원 선을 넘어섰다. 전세가격이 쉴새 없이 오르고 있지만 전세물건을 찾기는 하늘에서 별따기다.
아무리 전세가격이 오르더라도 1%대 은행금리로 인해 사실상 수익창출이 힘들어지면서 집주인이 전세를 기피하고 있어서다. 전세가율도매매가에 가까워지면서 깡통전세에 대한 우려가 커지고 있다. 서울의 전세가율은 67.8%, 경기도 74.5%를 기록하고 있다.
이처럼, 전세가격이 오르고 전세품귀현상마저 계속되면서 전세수요자들이 분양시장에 눈을 돌리고 있다. 특히, 경기도 광주, 용인, 남양주 등은 서울과 인접한데다가 신규공급 아파트들의 분양가도 저렴해 실수요자들을 중심으로 인기를 누리고 있다.
이 가운데, 서울과 바로 접해 있으면서도 분양가가 서울 전세가격 수준인 3.3㎡당 1100만원 대 아파트가 등장해 화제다. 그 화제의 주인공은 ‘김포 풍무2차 푸르지오’다.
경기도 김포의 신흥주거타운으로 개발되는 풍무2지구에서 대우건설이 ‘김포 풍무2차 푸르지오’를 분양 중이다.
이 아파트는 지하2층~최고35층 22개동 2,467규모의 메머드급 아파트로 건립된다. 전용면적별세대수는△59㎡269가구,△72㎡563가구,△84㎡ 1379가구,△100㎡ 132가구,△112㎡ 124가구로 구성된다. 실수요자와 투자자들의 인기가 높은 중소형가구가 90%이다.
이 아파트는 2016년 6월 입주 예정인 1차 2,712가구와 총 5179가구의 메머드급푸르지오타운을 형성하게 된다.
김포풍무2차 푸르지오는 풍무동의 기존 생활권과 새롭게 만들어질 풍무역세권 중심상업시설을 모두 이용할 수 있다. 도보5분거리에 홈플러스,이마트(예정)등 대형마트가 입점한다.
또한 구도심의CGV 영화관, 김포시청, 김포공설운동장, 김포법원 등 가가운 거리에 공공기관이 있다. 작년에 오픈한현대프리미엄아울렛, 김포공항 롯데몰 등 초대형 쇼핑시설 이용도 편리하다.
김포풍무2차 푸르지오가 위치한 풍무동은 교육환경도 우수하다. 혁신초등학교인 신풍초등학교, 중학교 신설 예정이 단지 바로 옆에 위치하고 있다. 또, 김포의 3대 명문고인 김포고,풍무고,사우고의 통학도가능하다. 또, 단지와 가까운 곳에 김포 최대 학원가가 형성되어 있다. 단지 내에 대형 어린이집(180평)도 마련된다.
김포는 교통의 불모지로 꼽힌 곳 중 하나이다. 김포의 숙원사업이던 김포도시철도가 2018년 11월 개통되면 서울,수도권등 지하철로 출,퇴근이 엄청 수월하고 편리해진다.
"김포풍무2차 푸르지오"는 2018년 11월 개통예정인 김포도시철도 풍무역과 200m 거리에 있는 초역세권 아파트이며 서울까지 2정거장이다. 서울 마곡지구 10분, 여의도 20분, 강남30분 내 접근이 가능하다.
김포 풍무2차 푸르지오는 평면도 돋보인다. 72B 타입은 아이방 앞에 알파룸(공간)을 설계해 소비자의 용도에 맞게 사용할 수 있도록 했다. 처음 들어서는 현관 부분에 대형 수납공간을 마련하고, 주방가구가 사용하기에 쓸모 있게 배치되어 공간 활용이 타 아파트에 비하여 탁월한 편이다.
84A 타입은 4BAY 판상형 구조로서 통풍성 및 채광성이 우수하다. 안방과 작은방이 가까워 어린자녀들을 보살피기 편리하며, 넓은 주방과 현관은 대형 수납공간으로 설계됐다.
84B 타입은 알파룸을 안방 앞에 배치하고드레스룸과 침실4 중에 선택할 수 있다. 84B타입의 알파룸(알파공간)은 100타입에도 적용, 동일한 형태의 옵션이 제공된다.
112타입은 4베이 판상형 구조로 설계되는 것이 큰 특징이다. 안방에는 별도의 방 하나 크기에 대형 드레스룸이설치된다. 또, 주방은 넓은 광폭설계가 적용되어 주부들이 편리하게 이용할 수 있도록 했다.
팬트리(대형수납공간)와 유틸리티 공간도 갖춰진다. 거실과 주방의 바닥재는 강마루와타일중 선택할 수 있다. 112타입은 현관 쪽 발코니 공간에 대형 워크인(WALK-IN) 수납공간을 적용한 점도 눈에 띈다.
김포풍무2차 푸르지오 분양에 대한 자세한 사항은 대표전화를 통하여 상담 받을 수 있고, 모델하우스에는 실수요자와 투자자들의 동호수 지정에 매우 복잡하므로 방문 전 미리 전화로 예약 후 방문하기를 이용,사전 예약이 필수라고 대우관계자는 설명했다.
사전예약을 하면 대기 없이 수월하게 관람가능하며, 주차 안내도 받을 수 있으며 대표전화를 통하면 빠른 상담과 사전 방문예약이 가능하다고 말했다. 김포 풍무2차 푸르지오 아파트 입주예정은 2018년 6월이다. 1566-4887
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