태전아이파크 등 도시개발사업구역 아파트 잘 팔리는 이유 있네

지난해 정부가 34년 만에 신도시 공급을 중단하는 택지개발촉진법을 폐지함에 따라 신도시나 택지지구의 지정이 중단되면서 도시개발사업구역에 대한 관심이 쏠리고 있다.
도시개발사업구역은 신도시와 택지지구의 장점을 모두 갖추고 있다. 도시개발사업구역도 택지지구와 마찬가지로 대규모 부지에 체계적이고 계획적으로 조성되기 때문이다. 이 곳에는 주거시설뿐만 아니라 상업∙문화∙교육시설 등이 두루 갖춰지게 되므로 우수한 주거환경을 갖추게 된다.
이런 이유로, 도시개발사업구역에서 분양하는 아파트들은 주택수요자들에게 많은 관심을 받고 있는 것으로 확인됐다.
지난달, SH공사가 마곡지구에서 공공분양한 아파트 8,10-1,11,12단지 청약 결과를 보면 총 184가구 모집에 7052명이 몰리면서 평균 39대 1의 청약 경쟁률을 보였다.마곡지구는 서울시와 SH공사가 마곡도시개발사업의 일환으로 3.66㎢ 면적의 서울시 강서구 마곡동 일대에 조성하는 주거산업복합단지지구다.
지방에서도 도시개발사업구역 내의 분양시장도 호황을 누리고 있다. 지난 14일, 청약접수를 받은 ‘해운대 엘시티더샵’의 1순위 청약접수 결과 839가구모집에 1만4450명이 청약을 신청해 평균 17.2대 1의 경쟁률을 기록했다.이 아파트는 해운대관광리조트　도시개발구역내에 위치하고 있다.
수도권에서 가장 눈에 띄는 도시개발사업구역은 광주 태전지구다. 태전지구는 고산지구와 함께 경기 광주시 태전동과오포읍고산리 일대 120여 만㎡ 규모로 조성되는 민간도시개발사업구역이다. 태전·고산지구가 경기도 광주시의 개발사업 중 최대규모다. 이 곳은 이미 공급됐던 기존 아파트 5600여 가구와 신규 분양물량 1만3000여 가구 등 총 1만8000여 가구에 이르는 미니신도시로 개발된다.
태전지구 주변 교통여건도 더욱 우수해질 전망이다. 2016년 상반기 성남~여주 복선전철 광주역이 개통되면 강남 접근성이 더욱 좋아질 전망이다. 광주역에서 판교역까지는 세 정거장으로 약 10분대에 도착할 수 있은 거리다.
판교역에서 신분당선으로 환승하면강남역까지 7정거장으로 30분대로 진입이 가능해진다. 2016년 성남~장호원 자동차전용도로가 차량 3분 거리에 개통될 예정이다.
현재, 성남~장호원간 자동차전용도로 광주구간이 일부 개통돼 있어 판교까지 10분대로 이동할 수 있다. 이 도로는 2017년쯤 완전 개통될 전망이다.
현대산업개발이태전4지구에서 짓는 ‘태전아이파크’도 주택수요자들에게 많은 관심을 받으며 분양 마감에 임박한 것으로 알려졌다.
이 아파트는 최고 25층, 7개 동, 640가구 규모로 건립되고, 전용면적은 59~84㎡ 중소형으로만 구성된다.
단지 바로 남단은 중심상업지역으로 개발되는 만큼 향후 생활편의시설 이용이 매우 편리할 것으로 예상된다. 태전아이파크 바로 위쪽으로 초등학교가 맞닿아 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하다.
게다가 반경 1km 내에 광남중, 광남고 등이 위치해 있어 교육여건이 우수한 편에 속한다. 또, 도보거리에 어린이공원도 조성돼 어린 자녀들이 안전하게 뛰어 놀 수 있는 공간으로 활용될 예정이다.
이 아파트는 광주시의 명산인 태봉산과 맞닿아 있어 조망이 가능하다. 또, 1시간 코스의 태봉산 등산로가 단지 옆에 마련돼 있어 산책을 즐기기도 좋다. 그리고 직리천이 도보거리에 있어 여가활동을 즐기기도 좋다. 태전아이파크는 대지의 35% 가량인 1만495㎡ 규모를 녹지공간으로 꾸며 태봉산과 연계한 친환경아파트로 거듭나게 된다.
태전5·6지구에서는 현대건설이 ‘힐스테이트태전’을 분양 중이다. 아파트는 총 6개 블록에서 들어서며 모두 3146가구가 공급되며, 블록별로 입주관리소가 따로 있는 개별단지여서 대단지아파트로 형성되지 않는다. 힐스테이트태전의 전용면적도 59~84㎡ 중소형으로만 구성됐다.
태전아이파크 전용 84㎡형은 3억4000만원부터 책정돼 있다. 3.3㎡당 가격으로 환산하면 1000만원 수준에 불과하다. 이는 인접해 있는 분당이나 용인 수지구 전세가격 수준이다.
반면, 힐스테이트태전의 84㎡형 분양가는 3억9000만원 안팎이다. 3.3㎡당 가격으로 환산하면 1100만원이 넘는다.태전아이파크 전용 84㎡형이 힐스테이트태전의 전용 84㎡형 분양가보다 2000만~3000만원 가량 저렴하다.
한편, 태전아이파크는 계약금 1000만원 정액제로 계약이 진행 중이다. 현재 원활한 상담을 위해 지정 담당제를 운영하고 있으며 모델하우스 방문 시 사전에 전화로 예약을 하고 방문하는 것이 시간을 단축할 수 있다. 031- 797-3222
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