11.15 대책 1년...수도권 집값 안정

공공택지 분양가 인하와 주택담보대출 규제를 골자로 한 11.15 부동산대책 1년을 맞았습니다.
강남 등 버블세븐 집값은 약세를 보인 반면, 비강남권 등 소외지역은 강세를 보이며 큰 변화를 겪고 있습니다.
이상범 기자가 짚어봤습니다.


11.15 대책 발표 이후 아파트 시장의 가장 큰 변화는 수도권을 중심으로 급등하던 아파트값 상승률이 안정세로 돌아섰다는 것입니다.

부동산정보업체 스피드뱅크는 지난 1년간 서울과 신도시, 경기지역 상승률이 각각 4.66%와 1.23%, 3.55%에 그쳐 한해 전보다 크게 줄었다고 밝혔습니다.

특히, 버블세븐 지역과 재건축 아파트값이 직격탄을 맞았습니다.

11.15대책 이전 1년간 강남 아파트값은 평균 31.87% 올랐지만, 대책 발표후 1년 간은 1.77% 상승하는데 그쳤고, 양천구와 송파구, 경기도 분당 등은 하락세로 돌아섰습니다.

재건축도 마찬가지입니다.

과천 재건축 아파트값이 대책 발표 이번 21.53% 상승했지만, 대책 발표 이후 10.43% 떨어져 하락폭이 두드러졌습니다.

반면에 그동안 소외를 받은 비강남권은 강세를 보였습니다.

서울 노원구와 강북구, 도봉구 등은 두자릿수 상승률을 기록하며 오히려 대책 발표후 1년 동안 상승폭이 이전보다 더 커졌습니다.

특히 경기도에서도 소외지역으로 꼽혔던 의정부시와 시흥시가 지하철 개통과 미군부대 이전 등으로 각각 27.53%와 16.41% 올라 수도권 최고 상승률을 기록한 것으로 조사됐습니다.

mbn뉴스 이상범입니다.