30대가 찾는 신도시 중심상업지구 `인기`

↑ 위례 우남역 푸르지오

전세난에 지친 30대가 신도시·택지지구로 몰리며 교통이 편리하고 문화·편의시설이 갖춰진 중심상업지구 인근 아파트를 찾고 있다.
신도시·택지지구 내 중심상업지구는 1~2곳 정도로 제한적이기 때문에 인근 아파트는 희소성이 있다. 수요는 점점 늘어나고 공급은 적은 만큼 가치 상승도 기대할 수 있다.
실제 신도시·택지지구 내 중심상업지구에 대한 높은 인기는 청약 결과에서 나타난다. 지난해 2기 신도시에서 분양한 아파트 청약 경쟁률 상위 10곳 중 9곳이 중심상업지구와 가깝다. 위례 우남역 푸르지오 3단지를 비롯해 위례 신도시 보미리즌빌, 동탄2금강 펜티리움 센트럴파크3차, 광교 중흥S클래스가 높은 청약 경쟁률을 기록했다.
기존 아파트 매매가 역시 중심상업지구가 강세다. KB부동산 시세(3월24일 기준)에 따르면 동탄신도시 중심상업지구와 맞닿은 ‘반송동 시범다은마을 삼성래미안’ 전용 84㎡의 평균 매매가는 3억8000만원이다. 반면 중심상업지구에서 1km 이상 떨어진 ‘자연 앤 경남 아너스빌’ 전용 84㎡의 평균 매매가는 3억2000만원으로 6000만원 가량 차이난다.
본격적인 봄 분양시장에서 등장하는 신도시·택지지구 중심상업지구 인근 단지를 주목 할 만하다.
반도건설이 김포한강신도시에서 분양하는 한강신도시 반도유보라 6차는 운양동 중심상업지구에 위치해 단지 주변에서 문화, 쇼핑, 여가생활을 모두 즐길 수 있다. 김포도시철도 운양역이 2018년 개통하면 서울 출·퇴근도 편리해질 전망이다.
반도건설이 동탄2신도시에 공급하는 동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0도 눈길을 끈다. 이 단지는 동탄호수공원을 중심으로 문화·쇼핑 인프라를 형성했다. KTX동탄역(개통 예정), 동탄순환대로 등 교통 환경도 뛰어나다.
중심상업지구 일대 오피스텔도 덩달아 인기다. 효산건설은 고양시 삼송지구에서 원흥 티오피클래식 오피스텔을 분양한다. 단지는 지하철 3호선 원흥역의 역세권이며 원흥-강매간도로, 강변북로, 화정-신사간도로(개통예정)를 이용해 자유로, 외곽순환도로의 진입이 수월하다.
효성건설은 미사강변도시 2블록에 미사역 효성해링턴 타워 The First를 공급한다. 이마트 하남점·명일점, 홈플러스 하남점 등이 가깝고 내년 완공하는 복합 쇼핑몰 ‘하남 유니온스퀘어’가 내년 완공해 생활 편의시설이 풍부해진다.
[디지털뉴스국 이다연 인턴기자]