전세임대주택 2000가구 입주자 모집…보증금 95% 저금리 지원

서울시는 기초생활수급자, 한부모가족, 저소득 신혼부부 등 도시 저소득계층의 주거안정을 위해 민간 임대주택 2000가구를 2차로 공급한다고 21일 밝혔다.
민간 전세임대주택은 입주대상자가 거주를 원하는 주택을 직접 물색해 서울주택도시공사(옛 SH공사)에 신청하면 서울주택도시공사가 전세가능 여부를 검토한 후 주택소유자와 전세계약을 직접 체결하고 이를 다시 입주 대상자에게 저렴하게 재임대하는 ‘전대차’ 방식의 공공임대주택이다.
전대차 계약시 서울주택도시공사는 가구당 8500만원 이내에서 전월세 보증금의 95%(최대 8075만원)를 저금리로 지원한다. 나머지 5%(최대 425만원)는 입주자가 계약금으로 내야 한다. 전월세 보증금이 8500만원을 초과하는 경우 초과 보증금도 입주자 부담이다.
입주자는 서울주택도시공사로부터 지원 받은 전월세 보증금에 대해 이자(연 1~2%)를 매달 서울주택도시공사에 내야 한다. 임대료 금리는 지원받은 보증금의 규모(▲3000만원 이하 연 1.0% ▲3000만원 초과~5000만원 이하 연 1.5% ▲5000만원 초과 연 2.0%)에 따라 다르다.
서울시는 민간 전세임대주택 총 2000가구 중 1700가구는 기초생활수급자와 한부모가족 등에 공급하고, 300가구는 저소득 신혼부부를 대상으로 입주자를 모집할 계획이다. 또한 지역별 고른 안배를 위해 이 중 절반은 25개 자치구별로 동일하게 우선 배정하고, 나머지 물량은 우선 배정에서 제외된 신청자들을 대상으로 자치구별 신청 접수자 비율에 따라 배정할 예정이다.
지원 대상 주택은 주택 전용면적 85㎡ 이하 규모(1인 가구는 60㎡ 이하)의 순수 전세주택과 보증부월세주택(반전세)으로 보증금한도액은 순수 전세의 전세금 또는 보증부월세의 기본 보증금과 전세전환보증금의 합이 2억1250만원 이내(세대구성원 5인 이상일 경우 예외)인 주택이다. 다만 보증부월세의 경우 월세금액 한도는 최대 40만원까지다. 신청 자치구를 포함한 서울특별시 전 지역 지원이 가능하다.
임대기간은 2년이며 자격이 유지되는 한 2년 단위로 9회까지 재계약이 가능해 최대 20년까지 지원받을 수 있다. 신청 대상자는 입주자 모집 공고일 현재 서울시에 거주하고 사업대상지역(각 자치구)에 주민등록이 등재된 무주택 세대구성원이다.
저소득층의 경우 ▲1순위- 생계급여수급자, 의료급여 수급자 및 보호대상 한부모 가족 ▲2순위-도시근로자 월평균소득 50%이하인 경우 및 장애인 중 도시근로자 월평균소득 100% 이하인 경우다. 저소득 신혼부부의 경우 기초생활수급자 또는 당해 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 일정소득 이하여야 하고, 예비 신혼부부도 신청 가능하다.
입주자모집 공고일 현재 무주택세대구성원으로서 ▲1순위- 기초생활수급자 또는 도시근로자 가구당 월평균소득의 50%이하로서 혼인 3년 이내이고 그 기간 내 임신 중이거나 출산해 자녀가 있는 신혼부부 ▲2순위- 기초생활수급자 또는 도시근로자 가구당 월평균소득의 50%이하로서 혼인 3년 초과 5년 이내로 그 기간 내에 임신 중이거나 출산해 자녀가 있는 신혼부부 ▲3순위- 기초생활수급자 또는 도시근로자 가구당 월평균소득의 50%이하로서 혼인 5년 이내인 신혼부부 및 예비 신혼부부다.
이와 함께 서울주택도시공사는 입주대상자가 입주할 전세임대주택의 도배, 장판의 상태가 불량하다고 판단해 요청하는 경우 총 계약기간 내(갱신 계약기간 포함) 1회에 한해 도배·장판 교체비용을 60만원 이내로 지원한다. 또한 전월세 임차물건에 대한 입주대상자의 중개보수도 30만원 한도 내에서 지원한다. 30만원을 초과하는 금액은 입주대상자가 부담한다.
전세임대주택 지원 신청은 오는 26일부터 30일까지다. 접수는 주민등록등재 거주지 동 주민센터에서 하면 된다. 입주 대상자와 예비입주자는 오는 11월 4일 서울주택도시공사 홈페이지를 통해 발표하고, 대상자에게 개별 통보 할 계획이다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]