또 `강남 로또` 아파트…

올해 4분기 강남권 로또청약으로 기대를 모은 서울 서초구 우성1차아파트 재건축 단지인 '래미안 리더스원' 분양가가 3.3㎡당 4489만원으로 결정됐다.
16일 부동산업계에 따르면 주택도시보증공사(HUG)는 이날 래미안 리더스원의 일반분양 분양가를 확정 짓고 분양보증서를 발급했다. 래미안 리더스원은 총 1317가구 규모로 232가구가 일반분양된다. 일반 아파트 분양가로는 역대 최고가다.
서초구에서 가장 최근 청약 시장에 나왔던 신반포센트럴자이(2017년 9월 분양) 평균 분양가는 3.3㎡당 4250만원이다.
래미안 리더스원은 이보다 230만원가량 높아졌지만 주변 시세를 따졌을 때 로또청약 단지가 될 가능성이 높다. 실제 인근에 위치한 서초동 '래미안서초에스티지S' 전용면적 84㎡ 시세는 3.3㎡당 5500만원 선이며 반포동 일대 시세가 3.3㎡당 6000만원을 돌파했다. 서초동 한강변 아파트는 3.3㎡당 1억원을 오르내릴 정도로 시세가 급등한 만큼 청약에 당첨되면 수억 원의 시세차익이 가능할 전망이다.
당초 해당 단지는 추첨제 물량 중 75%를 무주택자에게 우선 공급하는 청약제도 개편과 시장 과열 우려 등으로 분양 일정 연기가 점쳐졌다. 하지만 일반분양 가구 수가 적고 오랜 기간 재건축 절차가 연기되면서 예정대로 분양 일정을 진행하기로 했다.
HUG 역시 위례, 판교, 과천 등 3곳을 제외한 개별 단지에 대해서는 청약 개편과 관계없이 정상적으로 심사를 마친 것으로 알려졌다. 분양 관계자는 "일반분양은 이르면 이달 말, 늦어도 11월 초에는 진행할 계획"이라고 밝혔다.
[추동훈 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]