정부 덕택에…`핫`해진 서울오피스텔

↑ 전국 오피스텔 매매가격

정부의 분양가상한제 발표에 반사이익이 기대되는 오피스텔로 수요자들이 몰리고 있다. 이에 전국 오피스텔 매매가격이 10달 만에 반등했다. 전국 주요 도시 중 서울만 유일하게 오피스텔 매매값이 오르며 상승세를 주도했다.
10일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 올해 8월 현재 전국 오피스텔 평균 매매가격은 1억7763만으로 집계됐다. 직전 7월(1억7759만) 보다 4만원 올랐다. 지난해 10월 이후 9달 연속 하락세를 기록하던 전국 오피스텔 매매가격이 10달 만에 오른 것이다. 같은 기간 서울은 2억2649만원에서 2억2672만원으로 23만원이 올랐다. 이는 수도권(경기·인천)과 지방 5대광역시, 세종시 등 전국 주요 도시에서 유일한 오피스텔 매매값 상승이다.
10월 시행을 앞두고 있는 분양가상한제로 인해 서울 등 투기과열지구를 중심으로 아파트 분양 시장이 위축될 것으로 전망돼 상대적으로 규제의 제약이 적은 오피스텔로 수요자들의 관심이 높아지고 있는 것으로 풀이된다.
8월 전국 오피스텔의 월평균 임대료는 지난달과 동일한 65만원을 기록했다. 평균 전세가격은 1억4113만원으로 7월 1억4106만원 대비 7만원 상승했다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "서울을 제외한 지역의 오피스텔 매매 가격은 대부분 하락하는 등 위축된 시장 분위기는 유지되고 있다"며 "시장의 분위기가 전반적으로 회복되기 전까지는 오피스텔은 매도자보다 매수자 우위의 시장을 유지할 것"이라고 말했다.
[박윤예 기자]