연내 지방 정비사업장서 2만3000여 세대 공급…광역시에 75% 집중

안전진단 기준 강화, 초과이익환수제 부활 등의 고강도 규제로 사업장 위축이 불가피한 서울과 달리 지방의 정비사업장은 오히려 활기를 띠고 있다.
2일 부동산인포에 따르면 10~12월 지방 총 27개 정비사업장에서 3만5004세대(일반 분양분 2만3609세대)가 공급될 예정이다. 이중 75.1%인 1만4372세대(14곳)가 광역시에 집중됐다.
서울 재개발·재건축 공급량이 더 줄어들 것으로 예상되는 만큼 건설사들의 지방 행(行)도 속도가 붙을 전망이다.
실제 강남 3구(강남·서초·송파구)에 재건축 사업으로 지정된 104곳 중 사업시행인가를 받은 곳은 32곳에 불과하다. 내년 3월까지 조합을 설립하지 못하면 정비사업구역에서 해제되는 정비구역 일몰제에 처한 곳도 38곳에 달한다.
한 재건축 전문가는 "지방은 정비사업이 진행되는 원도심에 편의시설, 학군, 교통 등 지역의 주요 인프라가 집중된 경우가 많아 일반 분양 아파트에 비해 높은 청약경쟁률을 기록하고 있다"고 말했다.
올 하반기 지방 정비사업장에서 분양을 앞둔 대표 사업장으로는 효자구역 재개발 전주시 '힐스테이트 어울림 효자'(총 1248세대 중 905세대 일반 분양), 대전시 목동3구역 재개발 '목동 더샵 리슈빌'(총 993세대 중 715세대), 대구 평리3동 재건축(총 1678세대 중 1241세대 일반 분양), 창원교방1구역 재개발(총 1538세대 중 521세대 일반 분양) 등이 있다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]