서울 아파트 20%, 평균 전세가보다 몸값 낮아

서울 아파트 5가구 중 1가구는 서울 평균 전세가보다 몸값이 낮은 것으로 나타났다.

부동산써브가 서울 내 위치한 아파트(주상복합 포함) 119만8,005가구를 대상으로 전세가와 매매가를 조사한 결과, 서울 평균 전세가인 2억8,526만 원보다 매매가가 저렴한 가구가 총 24만2,795가구인 것으로 나타났다.

이는 서울 전체 가구수 대비 20%가량 차지하는 수치다.

구별로 살펴보면 노원구가 전체 12만6,120가구 중 서울 평균 전세가보다 매매가가 저렴한 아파트가 7만1,086가구로 56.36%를 기록하며 저렴한 아파트가 가장 많았다.
뒤를 이어 도봉구가 5만8,892가구 중 2만9,334가구로 49.81%를 기록했으며, 금천구가 2만398가구 중 9,158가구로 44.90%, 중랑구가 3만4,306가구 중 1만4,999가구로 43.72%, 구로구가 5만8,262가구 중 1만8,951가구로 32.53%, 강북구가 2만2,158가구 중 7,062가구로 31.87% 순으로 높았다.

반면 강남3구는 서초구가 6만7,021가구 중 2,372가구로 3.54%, 송파구가 9만9,551가구 중 3,228가구로 3.24%, 강남구가 9만8,693가구 중 2,846가구로 2.88%를 차지했다.

이들 지역은 서울 평균 전세가보다 매매가가 저렴한 가구수 비중이 4% 미만을 보여 부촌의 입지를 사수했다.

특이한 점은 용산구가 전체 2만4,201가구 중 307가구인 1.27% 수준으로 가장 낮았다는 점이다. 이는 용산구 내 아파트가 타지역이 비해 적은데다 중대형이 많기 때문으로 분석된다.

[조성신 기자]