지식산업센터도 시리즈가 대세

아파트, 오피스텔 등 주거용 상품에서 주로 볼 수 있는 시리즈 열풍이 지식산업센터로 확산되고 있다.
시리즈로 선보이는 상품들은 선행 분양을 성공적으로 마친 경우가 많아 안전성이 높고, 수요자들의 니즈를 설계에 반영해 상품성이 한층 강화됐다는 장점이 있다.
28일 부동산 업계에 따르면 인천 주안국가산업단지, 경기도 광교신도시, 동탄신도시 등지에서 기존 물량과 함께 지역 내 연계 개발을 추진하는 시리즈 지식산업센터가 적잖이 분양 중이다.
시리즈 지식산업센터는 높은 임대료를 형성하고 있다. 부동산114의 자료를 보면 서울 성동구 성수동에 있는 '서울숲코오롱디지털타워 3차'(2010년 11월 입주)의 3.3㎡당 임대료는 4.87만원으로 인근의 단일 지식산업센터인 ‘서울숲L타워'의 임대료(3.3㎡당 3.93만원)보다 높게 형성돼 있다.
한 부동산 전문가는 "건설사 입장에서도 1차 성공 이후 소비자들의 2차 기대감에 부흥하게 위해 상품에 더욱 신경을 쓰게 된다”며 “계약자 분석 등 다각적 상품 보완을 통해 새로 개발된 상품이 적용될 가능성이 높아 수요자 입장에서는 더욱 좋은 선택을 할 수 있을 것”이라고 말했다.
제이베스트는 인천 남구 주안동 주안국가산업단지에서 지식산업센터 '주안 제이타워 2차'를 분양한다. 지난해 11월 공급한 '주안제이타워 1차'의 후속작으로 지하 1층~지상 14층, 1개동, 연면적 6만1225㎡ 랜드마크급 규모로 지어진다. 드라이브 인 시스템, 화물용 엘리베이터, 컨테이너 전용 하역장 등의 특화설계가 적용된다.
에이스건설은 경기 광교신도시 도시지원시설 13-2-1블록에서 '에이스 광교타워 3차'를 분양 중이다. 지하 4층~지상 15층, 연면적, 3만5180㎡ 규모다. 지난해 6월 공급한 '에이스 광교타워 1차'와 4월 공급한 '에이스 광교 타워 2차'의 후속작이다.
대우건설은 경기 화성 동탄2신도시 8-1·2블록에서 '동탄 더 퍼스트 타워 2차'를 분양한다. 올해 1월 공급한 '동탄 더 퍼스트 타워'의 후속작으로 지하 3층~지상20층 연면적 6만3316㎡규모다.
대륭건설은 서울 금천구 가산동 일대에서 '대륭테크노타운 19차'를 분양중이다. 가산동 일대 대륭테크노타운 및 대륭포스트타워가 밀집돼 있으며 2014년 공급한 '대륭 테크노타운 17· 18차'의 후속작이다. 지하 3층~ 지상 20층 연면적 7만9680㎡규모로 이뤄져 있으며 지하철 1·7호선 가산디지털단지역을 도보로 이용할 수 있다.
[디지털뉴스국 조성신 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]