명동 상권 살아있네…커피점 월매출 1억6000만원

명동의 커피전문점 월매출이 1억6000만원에 달하는 것으로 집계됐다. 가장 비싼 땅값을 기록할 만한 수준의 매출로 국내 대표 상권의 명성을 뒷받침한 셈이다.
18일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 2019년 1분기 상가 (중대형, 소규모) 임대료가 가장 높은 상권은 1㎡당 27만8600원을 기록한 명동이었다. 2위를 기록한 강남대로 상권(11만2000원)에 비해 임대료가 2배가 넘었다.
공실률 역시 명동 상권 상가(중대형, 소규모)는 4.4% 수준으로 전국 상가 평균 공실률(8.3%)의 절반 수준이고 서울시 상가의 평균 공실률 5.3%보다도 낮았다.
국토교통부가 발표한 자료에 따르면 명동 상권 내 한 토지(네이처리퍼블릭 자리)는 3.3㎡당 6억400만원으로 16년째 전국 땅값 부동의 1위를 차지했다.
명동 상권의 유동인구도 상가정보연구소가 SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계(2019년 5월 기준)를 분석한 결과 일일 평균 약 41만명으로 높았다. 마찬가지로 40만명이 넘는 종각역이나 강남역 남부 인근과 비슷한 수준으로 나타났다.
지오비전 통계에 따르면 명동 상권 내에 있는 커피전문점의 월평균 추정 매출(2019년 5월)은 약 1억6000만원 이다. 명동이 소재한 서울시 중구 전체 커피전문점 월평균 추정 매출(약 5700만원)과 비교하면 1억원 가량 매출이 높은 것으로 나타났다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "몇 해 동안 중국인 관광객이 많이 줄었다고 해도 올 1분기 중국인 입국자 수가 약 133만 명으로 전년 동기 대비 26.6% 늘어나는 등 아직도 명동은 많은 중국인들과 외국인들로 북적이고 있어 건재한 상권"이라고 말했다.
조 연구원은 그러나 "명동 상권 내에서도 명동 8길(명동역에서 유니클로를 지나 명동예술극장까지 이어지는 메인 도로)과 명동 6길(8길 안쪽 골목길)의 유동인구 유입도가 극명하게 갈리고 있다"며 "앞으로도 명동 상권은 그 명성 유지에 큰 이변은 없을 것으로 보이나 점차 상권 경계가 없어지고 상권 경쟁이 심화가 예상돼 명동 상권 명성 유지를 위해서는 세부 상권별 개성을 강화하기 위한 관계자들의 상생 노력이 필요하다"고 덧붙였다.
[이한나 기자]