[상한제] 대어 못 잡고 옆 동네만 유탄…'로또 청약' 풍선효과 우려

【 앵커멘트 】
분양가 상한제가 동 단위로 지정되면서, 형평성 논란이 벌어지고 있습니다.
대규모 재건축 단지는 빠지고, 옆 동네만 규제되면서 기준이 뭐냐는 반발이 나오고 있습니다.
이기종 기자입니다.


【 기자 】
분양가상한제 적용 대상으로 지정된 서울 강동구 길동의 한 아파트 단지입니다.

이주를 마쳤지만, 석면처리 문제 등으로 철거가 지연되고 있습니다.

▶ 스탠딩 : 이기종 / 기자
- "이 아파트는 일정상 분양가 상한제 적용 유예시점인 내년4월까지 일반분양을 할 수 없어 규제를 피할 수 없는 상황입니다."

반면 옆 동네인 둔촌동은 유예기간 내에 분양이 가능해 상한제 적용을 피할 수 있게 됐습니다.

5천 세대에 가까운 이른바 재건축 '대어'는 빠지고, 200여 세대에 불과한 옆 동네만 규제한 셈입니다.

▶ 인터뷰 : 부동산 관계자
- "여기는 더 없는 사람들이에요. 금액이 거의 절반 이하란 말이에요."

재건축을 추진하는 비슷한 연식의 노후 아파트단지가 있는 곳이지만 목동은 빠지고 문정동과 방이동은 포함돼 기준이 모호하다는 지적도 나옵니다.

20여 명의 재건축 조합장들은 긴급회의 열어 내년 총선 연계까지 거론하며 상한제 폐지를 주장했습니다.

▶ 인터뷰 : 김구철 / 주거환경연합 조합경영지원단장
- "2년 유예보다는 아예 폐지를 목표로 해서 내년 총선과 연결해서…"

기존 청약시장은 이미 과열양상입니다.

최근 시행한 서울 도심의 한 아파트 청약은 인기가 덜한 소규모 단지임에도 최고 96대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

실제 상한제가 적용되면 시세차익을 노린 이른바 '로또 청약'논란과 상한제 미지정 지역으로 수요가 몰리는 풍선효과가 나타날 것이란 우려도 나옵니다.

MBN뉴스 이기종입니다. [ mbnlkj@gmail.com ]