행복주택 임대료 관한 기준 발표…신혼부부와 산업단지 근로자 우대

행복주택 임대료 계층별 차등, 어떤가 봤더니

행복주택 임대료에 대한 관심이 높아지고 있다. 행복주택 임대료는 주변 지역의 전월세 시세를 기준으로 설정하며 시세의 60∼80% 범위에서 입주 계층별로 차등화한다.

30일 국토교통부는 ‘행복주택의 표준임대 보증금 및 표준 임대료 등에 관한 기준’ 발표를 예정했다. 기준에 따르면 사업시행자는 정부가 설정한 임대료 상한선인 표준임대료 이하의 범위에서 실제 임대료를 결정해야 한다.

보증금과 월세의 비율은 기본적으로 5대 5로 같게 하되 입주자가 요청할 경우 조정할 수 있다. 또한 취약계층은 시세의 60%, 대학생은 시세의 68%, 사회초년생은 시세의 72%, 노인계층은 시세의 76%, 신혼부부나 산업단지 근로자는 시세의 80%가 기준이다.

시세는 사업시행자가 행복주택과 비슷한 인근 주택의 임대차 거래 사례를 조사해 결정하고 필요하면 감정평가를 활용할 수 있게 했다. 매년 시세조사를 통해 시세 변동분을 반영해 표준임대료를 갱신되지만, 계약 갱신 시 임대료 상승률은 임대주택법에서 정한 5% 이내여야 한다.

/온라인 이슈팀 @mkculture.com