행복주택 임대료, 입주 계층별로 차등화…대학생은 세시 68%, 사회초년생은?

행복주택 임대료의 차등화 제도 확인 요망...계층별로 시세 기준 달라

행복주택 임대료의 차등화 정책이 발표되면서 관심을 끌고 있다.

행복주택 임대료는 주변 지역의 전월세 시세를 기준으로 설정하며 시세의 60∼80% 범위에서 입주 계층별로 차등화한다.

30일 국토교통부는 ‘행복주택의 표준임대 보증금 및 표준 임대료 등에 관한 기준’ 발표를 예정했다. 기준에 따르면 사업시행자는 정부가 설정한 임대료 상한선인 표준임대료 이하의 범위에서 실제 임대료를 결정해야 한다.

↑ 사진=MBN

보증금과 월세의 비율은 기본적으로 5대 5로 같게 하되 입주자가 요청할 경우 조정할 수 있다. 또한 취약계층은 시세의 60%, 대학생은 시세의 68%, 사회초년생은 시세의 72%, 노인계층은 시세의 76%, 신혼부부나 산업단지 근로자는 시세의 80%가 기준이다.

시세는 사업시행자가 행복주택과 비슷한 인근 주택의 임대차 거래 사례를 조사해 결정하고 필요하면 감정평가를 활용할 수 있게 했다. 매년 시세조사를 통해 시세 변동분을 반영해 표준임대료를 갱신되지만, 계약 갱신 시 임대료 상승률은 임대주택법에서 정한 5% 이내여야 한다.

행복주택 임대료 소식을 접한 누리꾼들은 “행복주택 임대료, 사회초년생 많이 배려해주세요” “행복주택 임대료, 취약계층은 얼마나 되나?” “행복주택 임대료, 곧 결혼하는 사람들은 어떻게 해야 하나?” 등의 반응을 보였다.

/온라인 이슈팀 @mkculture.com