세입자 선호하는 `깡통전세` 걱정 덜한 지역 어디?

↑ 사진은 전세가율이 인천 중구(50.2%)에 이어 두번째로 낮은 51.2%를 보이고 있는 세종시 모습 [매경DB]

현재 전국 아파트 평균 전세가율은 69.4%로 지난 2001년(62%) 이후 가장 높은 수준을 보이는 것으로 나타났다.
특히 전세수요가 많은 지역일수록 전세가율이 높았는데 지방의 일부 지역에서는 80%를 웃도는가 하면 90%를 넘는 곳도 속속 등장하고 있다. 반면 50% 초반 수준의 비교적 낮은 전세가율을 보이며 일명 '깡통전세'에 대한 우려가 덜한 곳도 적지 않았다.
부동산114에 따르면 대도시 자치구 중에서는 지방과 수도권을 통틀어 경남 구미시 아파트 전세가율이 80.4%로 가장 높았다.
이어 대구 달서구(79.8%), 광주 북구(79.2%), 전남 여수시(79.1%), 충남 계룡시(79.0%), 전북 전주시(78.7%), 광주 동구(78.5%), 광주 광산구(78.4%) 순으로 나타났다. 특히 지방에서 전세가율이 높은 10곳 중 6곳은 호남권에 위치했다.

↑ 아파트 매매가 대비 전세금 비율 추이 (단위: %)

반면 아파트 전세가율이 50% 이하로 ‘깡통전세’ 부담이 덜한 곳들도 있다.
인천 중구가 50.2%로 가장 낮았고 세종시 전세가율이 51.2% 다음을 이었다. 경기 과천시(55.5%), 경기 포천시(55.6%), 서울 용산구(55.7%), 서울 강남구(56.2%), 인천 서구(56.6%), 강원 동해(58.5%) 등은 50% 중후반대 수준을 보였다.
[매경닷컴 조성신 기자]